Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Sideriusstraat 8 a

7841KA Sleen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Sideriusstraat 8 a Sleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sideriusstraat 8a Sleen Energiezuinige (nieuwbouw)woning In de nieuwbouwwijk Jongbloed aan de rand van Sleen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, type Bontekoe, gebouwd in 2019 op een perceel van 288 m2 eigen grond. Naast de aangebouwde houten schuur aan de voorzijde is in de achtertuin een robuuste houten overkapping met extra schuur geplaatst, compleet met glazen schuifdeuren. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de tweede verdieping, is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren in de vertrekken. De afwerking van de woning maakt het compleet. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in Sleen en de Jongbloedvaart. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid. Op de begane grond en de eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op het dak van de woning liggen in totaal 10 zonnepanelen (energielabel A). Vanuit de woning kijk je de Van Royenstraat in, richting het groen en openbare parkeerplaatsen. De woning beschikt over een eigen oprit. De indeling van de woning is als volgt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Je stapt de ruime hal binnen met een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de verdelers uit het zicht gewerkt. Ook is hier ruimte genoeg voor je schoenen en je jassen. Vanuit de hal kom je ook in de ruime tuingerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich aan de straatzijde bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een houten vloer. De lichte hoekkeuken is modern en in een hoek geplaatst en compleet voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap in het plafond met afstandsbediening, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de royale, tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, loop je middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. De achtertuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de vergrote badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is net als benedenverdieping voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nis waar je een kastenwand kunt realiseren. De twee andere slaapkamers vind je aan de achterzijde. De moderne badkamer aan de straatzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met een glazen wand en is voorzien van een stort- en handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en opbergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde slaapkamer. In de hoek naast de trap vind je de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De open ruimte heeft een hoge nok en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Verder vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en/of wasdroger, de HR-combiketel en de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. De zolder is verder naar eigen idee in te richten. Extern De tuin is voorzien van een vijver, een terras, borders, gras en bestrating naar de overkapping achterin de tuin over de breedte en een zijuitgang. De robuuste overkapping is voorzien van glazen, afsluitbare schuifdeuren en voorzien van elektra. Hier kun je het hele jaar door genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping - De woning is voorzien van stucwerk - Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing - Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (eigendom) Oplevering in overleg, kan spoedig. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op sideriusstraat8a.nl. Sleen Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een twee basisscholen, een speeltuin, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken. Ben je op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instapklare woning in het gewilde dorp Sleen, neem dan contact met ons kantoor op. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
288 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Verwarming/ Combi kompact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.