Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Sideriusstraat 8 a

7841KA Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Sideriusstraat 8 a Sleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sideriusstraat 8a Sleen Energiezuinige (nieuwbouw)woning In de nieuwbouwwijk Jongbloed aan de rand van Sleen staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, type Bontekoe, gebouwd in 2019 op een perceel van 288 m2 eigen grond. Naast de aangebouwde houten schuur aan de voorzijde is in de achtertuin een robuuste houten overkapping met extra schuur geplaatst, compleet met glazen schuifdeuren. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de tweede verdieping, is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren in de vertrekken. De afwerking van de woning maakt het compleet. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in Sleen en de Jongbloedvaart. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid. Op de begane grond en de eerste verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op het dak van de woning liggen in totaal 10 zonnepanelen (energielabel A). Vanuit de woning kijk je de Van Royenstraat in, richting het groen en openbare parkeerplaatsen. De woning beschikt over een eigen oprit. De indeling van de woning is als volgt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur. Je stapt de ruime hal binnen met een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de verdelers uit het zicht gewerkt. Ook is hier ruimte genoeg voor je schoenen en je jassen. Vanuit de hal kom je ook in de ruime tuingerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich aan de straatzijde bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een houten vloer. De lichte hoekkeuken is modern en in een hoek geplaatst en compleet voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap in het plafond met afstandsbediening, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de royale, tijdens de bouw uitgebouwde woonkamer, loop je middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. De achtertuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de vergrote badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is net als benedenverdieping voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nis waar je een kastenwand kunt realiseren. De twee andere slaapkamers vind je aan de achterzijde. De moderne badkamer aan de straatzijde is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met een glazen wand en is voorzien van een stort- en handdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en opbergruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde slaapkamer. In de hoek naast de trap vind je de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De open ruimte heeft een hoge nok en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Verder vind je hier de aansluitingen voor een wasmachine en/of wasdroger, de HR-combiketel en de WTW-unit voor de ventilatie in de woning. De zolder is verder naar eigen idee in te richten. Extern De tuin is voorzien van een vijver, een terras, borders, gras en bestrating naar de overkapping achterin de tuin over de breedte en een zijuitgang. De robuuste overkapping is voorzien van glazen, afsluitbare schuifdeuren en voorzien van elektra. Hier kun je het hele jaar door genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping - De woning is voorzien van stucwerk - Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing - Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (eigendom) Oplevering in overleg, kan spoedig. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op sideriusstraat8a.nl. Sleen Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een twee basisscholen, een speeltuin, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken. Ben je op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instapklare woning in het gewilde dorp Sleen, neem dan contact met ons kantoor op. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Verwarming/ Combi kompact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.