Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Ter Borghstraat 28

7841AM Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Ter Borghstraat 28 Sleen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ter Borghstraat 28 Sleen Heerlijk wonen midden in het dorp Thuis In Sleen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, een aangebouwde stenen garage, een tuin met achterom en zes slaapkamers. De woning met hoge plafonds ligt in een doodlopende straat, ideaal voor een groot gezin met opgroeiende kinderen! De woning is gelegen op een ruim perceel van 421 m2 eigen grond. De houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en er is een overdekte entree aanwezig om droog je thuis binnen te stappen. Met vier slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping met ruimte voor een douche kun je spreken over een grote woning. Ideaal is dat je de garage vanuit het woonhuis kunt bereiken via de berging en de bijkeuken. De elektrisch bedienbare garagedeur zorgt voor extra gemak. Voorzieningen als basisscholen, winkels voor je dagelijkse boodschappen en horeca zijn op loop-/fietsafstand. Vanuit de achtertuin bereik je zo de sportvelden en de sporthal. Wonen Je parkeert je auto op de oprit of in de garage met een druk op de knop. Je stapt de woning binnen via de overdekte entree aan de straatzijde of je parkeert je auto in de garage en stapt de woning binnen via de berging en de bijkeuken. Vanuit de ruime hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, een (gasten)toilet met fonteintje en de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een mooie raampartij en is voorzien van een schouw met een houtkachel. De eethoek is praktisch naast de keuken geplaatst. De gesloten keuken nodigt je uit om er iets moois van te maken. Of je graag een open keuken wilt of van koken houdt met veel werkruimte, dit is aan jou om te realiseren. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en heeft daarnaast ruimte voor een extra vriezer of voorraadkast. Als groot gezin kun je hier ook een ruimere keukenopstelling realiseren. Naast de bijkeuken is er ook nog een inpandige berging die in verbinding staat met de garage en een deur naar de tuin om als fietsenberging te gebruiken. Je kunt deze ruimte ook inrichten als bijkeuken. Heerlijk om na het sporten alles snel op te ruimen. Slapen Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met de overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Eén slaapkamerdeur is dichtgezet en de muur deels doorgebroken waardoor je bij de grootste slaapkamer een walk-in closet kunt inrichten. Deze ruimte kun je weer terugbrengen als vierde slaapkamer. De tussengelegen badkamer is eenvoudig en voorzien van tegels, een tweede toilet, een wastafel en een douche. De vijfde en zesde slaapkamer vind je op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap achter een gesloten deur op de overloop. Deze ruimte met een raamkozijn en dakvensters kun je naar eigen inzicht moderniseren, voorzien van een dakkapel of gewoon als zolder gebruiken. Er is een aparte stookruimte aanwezig met de cv-ketel. Genieten kun je in deze tuin als de zon schijnt, want je kunt er de hele dag van genieten. De achtertuin is voorzien van beplanting, bestrating en bomen. Tegen de woning aan is een zonnig terras. Achterin de tuin is een terras waar je beschut in de schaduw kunt zitten tijdens de warme zomerdagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 met betonvloeren en dakisolatie (bestek) - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2013) - Nefit HR-ketel (2015) met radiatoren - De garage is voorzien van een elektrische deur - Energielabel B Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op terborghstraat28.nl. Sleen Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen, meerdere restaurants, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland - Hoogeveen), N34 (Groningen- Ommen) en N381 (Emmen- Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Enthousiast? Bel of mail met ons kantoor. We laten je deze leuke woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
601 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.