Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Iepenlaan 39

4254AZ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Iepenlaan 39 Sleeuwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ga maar eens ergens een kavel zoeken, verzin een droomhuis, huur een architect in, regel vergunningen, wacht anderhalf jaar en spendeer gerust een miljoen (of meer) om het af te maken op dit niveau. Óf… je kiest voor de slimme route en koopt gewoon deze woning aan de Iepenlaan in Sleeuwijk. Instapklaar, geen geregel en gedoe en waarschijnlijk een stuk goedkoper. Deze bijna-nieuwe vrijstaande woning uit 2017 is een pareltje. Niet alleen qua looks, maar ook qua duurzaamheid en locatie. Want zeg nou zelf: uitzicht over de landerijen én op steenworp afstand van winkels, dat klinkt als een droom. Toch? Deze woning biedt het allemaal. Hij is volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp én maar liefst 37 zonnepanelen (ja, zevenendertig!). Die leveren zo’n 9000 kWh per jaar. Dus je jacuzzi kan non-stop bubbelen zonder dat je energierekening daar stress van krijgt. Het afwerkingsniveau is ronduit luxe. De huidige bewoners hebben een duidelijk gevoel voor stijl en comfort. Het resultaat? Een woning waar je zo in kunt trekken zonder te schilderen, schuren of slopen. Gewoon dozen uitpakken en genieten maar. De tuin rondom is al net zo verzorgd, met onder andere een fijne overkapping en een Whirlpool die gewoon achterblijft. Parkeren? Geen probleem. De royale oprit biedt plek zat voor meerdere auto's. Wonen & Koken – de plek waar je wilt zijn Zodra je binnenkomt, weet je: dit klopt. Via de zijentree stap je de ruime hal binnen, waar meteen de prachtige vide en een imposante trap je blik vangen. Geen standaard halletje, maar een entree met allure. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. De woonkamer is L-vormig, heerlijk licht dankzij de royale ramen en biedt ruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Je kijkt uit over de tuin en hebt vanuit elke hoek contact met buiten. Aan de achterkant van de woning ligt de leefkeuken – en dat woord mag je letterlijk nemen. Ruimte, licht, sfeer en openslaande deuren naar de tuin: wat wil je nog meer? Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar en je loopt zo de garage in. De keuken – koken in stijl Ja, deze keuken verdient haar eigen hoofdstuk. Want wat een plaatje is dit. Een Barletti keuken met een chique kastenwand én een royaal kookeiland. En hij is tot de nok toe gevuld met luxe apparatuur: een Bora kookplaat met afzuiging, ingebouwd koffiezetapparaat (dag ochtendhumeur!), oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombi én een Quooker voor direct kokend water. Alles is strak, stijlvol en super praktisch. Zelfs koken wordt hier een feestje – en dat zeggen we niet snel. Slapen & Baden – rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een heerlijke badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is echt riant – we zeggen het niet graag, maar ‘balzaal’ is hier toch wel op z’n plaats. Ruimte voor een kingsize bed, kastenwand én nog een dansvloer over (mocht je zin hebben). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook royaal bemeten en perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is ook al zo’n genot: dankzij de dakkapel lekker ruim, prachtig afgewerkt en uitgerust met een Whirlpool ligbad (bubbelbad alert!), dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en zwevend toilet. Luxe ten top. Nog meer spullen? Geen probleem. De bergzolder bereik je via een vlizotrap – handig voor je seizoensspullen of die kerstboom met lichtjes die je toch maar één maand per jaar nodig hebt. Buitenleven – het grote genieten Buiten is het minstens zo goed als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht (lees: weinig werk, veel plezier) en beschikt over een fijne overkapping én een heerlijke Whirlpool. Dus of je nu in de zon wilt liggen, wilt borrelen onder de overkapping of tot rust wilt komen in het bubbelbad – het kan hier allemaal. Verder is er nog een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, maar tuinieren is hier geen must. Leunen in je tuinstoel met een koud drankje wél. Locatie – landelijk en toch alles binnen handbereik Sleeuwijk telt ruim 6000 inwoners en dat zijn stuk voor stuk mensen met smaak – anders woonden ze hier niet. Het dorp is gewild, óók voor mensen van buiten de regio. En dat is niet gek: met de snelweg om de hoek, een keur aan winkels, scholen en sportverenigingen én de prachtige natuur van de Merwede op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met station de Tol Sleeuwijk als uitvalsbasis voor bussen richting de rest van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.