Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Iepenlaan 39

4254AZ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.608

Photo Gallery

Iepenlaan 39 Sleeuwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ga maar eens ergens een kavel zoeken, verzin een droomhuis, huur een architect in, regel vergunningen, wacht anderhalf jaar en spendeer gerust een miljoen (of meer) om het af te maken op dit niveau. Óf… je kiest voor de slimme route en koopt gewoon deze woning aan de Iepenlaan in Sleeuwijk. Instapklaar, geen geregel en gedoe en waarschijnlijk een stuk goedkoper. Deze bijna-nieuwe vrijstaande woning uit 2017 is een pareltje. Niet alleen qua looks, maar ook qua duurzaamheid en locatie. Want zeg nou zelf: uitzicht over de landerijen én op steenworp afstand van winkels, dat klinkt als een droom. Toch? Deze woning biedt het allemaal. Hij is volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp én maar liefst 37 zonnepanelen (ja, zevenendertig!). Die leveren zo’n 9000 kWh per jaar. Dus je jacuzzi kan non-stop bubbelen zonder dat je energierekening daar stress van krijgt. Het afwerkingsniveau is ronduit luxe. De huidige bewoners hebben een duidelijk gevoel voor stijl en comfort. Het resultaat? Een woning waar je zo in kunt trekken zonder te schilderen, schuren of slopen. Gewoon dozen uitpakken en genieten maar. De tuin rondom is al net zo verzorgd, met onder andere een fijne overkapping en een Whirlpool die gewoon achterblijft. Parkeren? Geen probleem. De royale oprit biedt plek zat voor meerdere auto's. Wonen & Koken – de plek waar je wilt zijn Zodra je binnenkomt, weet je: dit klopt. Via de zijentree stap je de ruime hal binnen, waar meteen de prachtige vide en een imposante trap je blik vangen. Geen standaard halletje, maar een entree met allure. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. De woonkamer is L-vormig, heerlijk licht dankzij de royale ramen en biedt ruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Je kijkt uit over de tuin en hebt vanuit elke hoek contact met buiten. Aan de achterkant van de woning ligt de leefkeuken – en dat woord mag je letterlijk nemen. Ruimte, licht, sfeer en openslaande deuren naar de tuin: wat wil je nog meer? Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar en je loopt zo de garage in. De keuken – koken in stijl Ja, deze keuken verdient haar eigen hoofdstuk. Want wat een plaatje is dit. Een Barletti keuken met een chique kastenwand én een royaal kookeiland. En hij is tot de nok toe gevuld met luxe apparatuur: een Bora kookplaat met afzuiging, ingebouwd koffiezetapparaat (dag ochtendhumeur!), oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombi én een Quooker voor direct kokend water. Alles is strak, stijlvol en super praktisch. Zelfs koken wordt hier een feestje – en dat zeggen we niet snel. Slapen & Baden – rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een heerlijke badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is echt riant – we zeggen het niet graag, maar ‘balzaal’ is hier toch wel op z’n plaats. Ruimte voor een kingsize bed, kastenwand én nog een dansvloer over (mocht je zin hebben). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook royaal bemeten en perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is ook al zo’n genot: dankzij de dakkapel lekker ruim, prachtig afgewerkt en uitgerust met een Whirlpool ligbad (bubbelbad alert!), dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en zwevend toilet. Luxe ten top. Nog meer spullen? Geen probleem. De bergzolder bereik je via een vlizotrap – handig voor je seizoensspullen of die kerstboom met lichtjes die je toch maar één maand per jaar nodig hebt. Buitenleven – het grote genieten Buiten is het minstens zo goed als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht (lees: weinig werk, veel plezier) en beschikt over een fijne overkapping én een heerlijke Whirlpool. Dus of je nu in de zon wilt liggen, wilt borrelen onder de overkapping of tot rust wilt komen in het bubbelbad – het kan hier allemaal. Verder is er nog een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, maar tuinieren is hier geen must. Leunen in je tuinstoel met een koud drankje wél. Locatie – landelijk en toch alles binnen handbereik Sleeuwijk telt ruim 6000 inwoners en dat zijn stuk voor stuk mensen met smaak – anders woonden ze hier niet. Het dorp is gewild, óók voor mensen van buiten de regio. En dat is niet gek: met de snelweg om de hoek, een keur aan winkels, scholen en sportverenigingen én de prachtige natuur van de Merwede op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met station de Tol Sleeuwijk als uitvalsbasis voor bussen richting de rest van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
364 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.