Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Kerkeinde 14

4254LC Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

Kerkeinde 14 Sleeuwijk
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een gemoderniseerde langgevelboerderij op een prachtig perceel van maar liefst 4.020 m²! - Riant perceel met een sfeervolle tuin, paardenweide, paardenstal en rijbak.  - Woonoppervlakte van 266 m² verdeeld over het woonhuis (225 m²) en theehuis (41 m²).  - Multifunctionele bijgebouwen met mogelijkheden voor B&B of kantoor/praktijkruimte aan huis.  - Centraal gelegen: nabij vestingstad Gorinchem. Op een half uur rijden vanaf Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch. Welkom aan het Kerkeinde 14 in Sleeuwijk, een plaatje van een woonboerderij in het buitengebied, waar comfort en karakter hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning is in 2017-2018 grondig verbouwd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect. Denk aan een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming, moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer. De sfeer? Licht, luchtig en vol charme, met ramen rondom op gelijke hoogte die zorgen voor een prachtige lichtinval. Buiten tref je een door een tuinarchitect ontworpen siertuin, een paardenweide, paardenstal met rijbak én een voormalige theetuin met eigen opgang en volop parkeergelegenheid. Ook binnen is er ruimte in overvloed: een ruime woonkamer met houtkachel en twee kamers met een extra badkamer op de begane grond waardoor le vensloopbestendig wonen hier absoluut tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met vrijstaand bad en vloerverwarming. En dan is er nog het multifunctionele theehuis met keuken, toiletten en garage, ook voorzien van vloerverwarming en ideaal voor wie werk, hobby of gasten aan huis wil combineren. Rust, ruimte én een vleugje luxe, deze boerderij biedt het allemaal. De globale indeling:  Begane grond: entree, ruime hal met toilet, garderobe en meterkast; vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; televisiekamer met zicht op de tuin en paardenwei; kantoor met toegangsdeur naar de tuin; toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van houtkachel en openslaande deuren naar het terras, aan alle zijden ramen wat voor veel licht zorgt; toegang tot de keuken; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen; keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de keuken toegang tot de achtertuin; De eetkamer geeft toegang tot de hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van inloop douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken voorzien van voldoende bergruimte; master bedroom voorzien van dakraam met hor; tweede en derde slaapkamer ook voorzien van dakraam met hor; vierde slaapkamer uitgebreid met dakkapel; zichtbare balken op de gehele eerste verdieping; badkamer bereikbaar via de hal; de moderne badkamer is voorzien van vrijstaand lichtbad, inloop douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en badkamermeubel; apart toilet bereikbaar via de hal. Zolder: te bereiken middels vlizotrap; cv installatie, elektrische boiler, zonnepanelen omvormer. Voormalig theehuis: bereikbaar via de tuin en garage; keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron; twee aparte toiletten en een wastafel; vanuit de toiletruimte is de garage bereikbaar met dubbele deuren, elektra en vliering. Buiten: royaal perceel met eigen oprit; paardenbak en weide met paardenstallen voorzien van twee boxen en openslaande deuren; voormalige theetuin met gelegenheid tot parkeren, diverse terrassen en sfeervolle tuinkamers; tuin ontworpen door tuinarchitect, met siergrassen, bloembedden, rozen- en fruitbomen; houten schuur met overkapping en elektra. Goed om te weten:  - De woning beschikt over een alarmsysteem. - Vrijwel de gehele woning beschikt over dubbel glas. - De woning beschikt over 17 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 6.300KWh. - Het woonhuis beschikt rondom over elektrisch bediende rolluiken. - Er zijn twee badkamers aanwezig en de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. - De badkamer op de eerste verdieping is twee jaar oud. - De A27 wordt verbreed en daarbij wordt geluidsarm asfalt en een geluidswand gerealiseerd. - Aan de overzijde is sprake van projectontwikkeling (enkele huizen passend in de landelijke sfeer). Ligging: Sleeuwijk ligt in de gemeente Altena en is een geliefd dorp voor wie houdt van rust én goede bereikbaarheid. De uitgestrekte uiterwaarden en nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch maken het een prachtige uitvalsbasis voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijk ben je dankzij de directe ligging aan de A27 in een mum van tijd in steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam. In het dorp zelf vind je een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Sleeuwijk is daarmee dé plek waar wonen in het groen hand in hand gaat met comfort en gemak.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
4020 m²
Inhalt
1183 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Excelent (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.