Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Transvaal 40

4254BC Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Transvaal 40 Sleeuwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Transvaal 40 – Sleeuwijk Een warm thuis met luxe, ruimte en privacy Zodra je deze vrijstaande villa aan de Transvaal binnenstapt, voelt het als thuiskomen. Gelegen in het geliefde Sleeuwijk biedt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt: volop leefruimte, comfort en luxe. Met een royaal perceel van 1.275 m², een woonoppervlakte van 199 m², twee garages en een prachtig aangelegde tuin is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1968 en in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Dankzij duurzame voorzieningen zoals 20 zonnepanelen, vloerverwarming en goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A – comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Bijzonderheden • Twee garages, waarvan één inpandig • Vrijstaande, verwarmde garage met elektrische deur • 20 zonnepanelen (geplaatst op de garage) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Twee sfeervolle gashaarden op de begane grond • Brede dakkapel aan de achterzijde • Grote serre met airconditioning • Screens aan de voorzijde • Alarminstallatie • Nieuwe dakpannen (2024) Indeling Begane grond Via de ruime en lichte entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, bijkeuken en het toilet. De open trap met vide geeft de hal een fraai en ruimtelijk karakter. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote ramen en openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Bij het zitgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer en maakt dit een plek waar je graag verblijft. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de straat en het nabijgelegen winkelcentrum. Aansluitend bevindt zich de keuken en de serre. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouwfriteuze, afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine. De lichte kleurstelling, het granieten werkblad en de royale kastruimte zorgen voor een frisse en warme uitstraling. De serre is ingericht als gezellige eetkamer en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Mede dankzij de gashaard is het hier zelfs in de koudere maanden heerlijk vertoeven, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort op warme zomerdagen. Op de begane grond bevinden zich tevens een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en airconditioning, en een luxe badkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en veel kastruimte, kortom een fijne plek om echt even te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping Via de open trap bereik je de verdieping met vide. De lichte overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapvertrekken. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers extra licht en ruim, met volop bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Buitenleven De keurig aangelegde voortuin vormt een mooi visitekaartje van de woning, met sierhekwerk, twee opritten en een verzorgd gazon. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk: groen, ruim en met meerdere gezellige zitplekken. Hier vind je tevens een houten tuinhuis. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én in de garages. Ligging De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De buurt is rustig en gelegen aan een niet-doorgaande weg, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen én stellen. Ben je op zoek naar een comfortabele, sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Transvaal 40 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je dit fijne huis graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1275 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.