Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Batelier 18

3362JS Sliedrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Batelier 18 Sliedrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde, gemoderniseerde én verduurzaamde (energielabel A) “vrijstaand geschakelde woning” met aanbouw aan de achterzijde, voormalig garage aangepast naar praktische bijkeuken, U-indeling met zij-entree op de begane grond met royale living en luxe design keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, compleet uitgevoerd, kindvriendelijk gelegen nabij speelpleintje met de zonnige achtertuin direct grenzend aan het water op een ruime kavel van 288 m² Uitermate aantrekkelijk aanbod in de gewilde wijk ‘De Grienden’. Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een 2/1-kapper of vrijstaand geschakelde woning. Je wilt een grotere tuin op een mooiere locatie met meer vrijheid, zonnige ligging en parkeren op eigen terrein, een groter woonoppervlak met een royale living en meer slaapkamers. Het liefst ook nog instapklaar en voorzien van alle luxe en comfort, zodat je niet hoeft te verbouwen. Last but not least een volledig geïsoleerde, verduurzaamde woning met zonnepanelen en energielabel A, wat je een heerlijk wooncomfort biedt én lagere verbruikslasten. Batelier 18 in Sliedrecht biedt dan alles wat je zoekt! Deze woning vinkt echt alle kenmerken af, een heerlijk gezinshuis! De huidige eigenaar heeft de woning gekocht eind 2022, na daarvoor tientallen jaren in een ander fijn dorp te hebben gewoond. Daar gaat ze nu toch weer naar terug en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop. De woning is op vele onderdelen professioneel verbouwd in 2023. Overal zijn de puntjes op de i gezet, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteits materialen. Ondersteund met uitgebreide domotica om comfortabel te kunnen wonen. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Ontzorg jezelf door deze instapklare woning te kopen! -Bouwjaar 1994 -Woonoppervlakte van 146 m² -Kavel van 288 m² -Woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw, bijkeuken na-geisoleerd -Energielabel A -21 zonnepanelen -Nieuwe CV-combiketel (2023) -Domotica -Alarminstallatie -Garage omgebouwd tot bijkeuken, tevens geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en kunststof pui met raam en loopdeur aan de voorzijde (2023) -Aanbouw gerealiseerd en gelijk getrokken met de achterzijde garage, waardoor deze nu inpandig te bereiken, werkelijk ideaal (2023) -Luxe design keuken met kookeiland (2023) -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, tegelvloer in houtlook -Badkamer compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel -5 slaapkamers -Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) -Rolluiken en horren -Parkeren eigen terrein -Kindvriendelijke ligging nabij speelpleintje, achterzijde direct aan het water -Keurig aangelegde tuin met veranda (2024), zonnige ligging op het westen -Gelegen in de gewilde wijk ‘De Grienden’ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Zij-entree, overkapt aan de buitenzijde -Trapopgang -Meterkast -Garderobe Toilet -Modern uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer -Wandcloset -Fonteintje -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 32 m² -Heerlijk ruime zithoek, gesitueerd aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, tegelvloer in houtlook -Strak gestuukte wanden en plafonds -Grote raampartijen met veel lichtinval, tevens voorzien van ramen in beide zijgevels (met rolluiken) -Sfeervolle gashaard met afstandsbediening -Houten inbouwkasten voorzijde door meubelmaker (ter overname) -Shutters -Elektrisch bedienbare en op tijd instelbare gordijnen (domotica) Keuken – circa 24 m² -Aanbouw aan de achterzijde (2023) -Luxe design keuken met kookeiland (2023) -Hoogwaardig, luxe, trendy, zeer stijlvolle keuken -Inductie kookplaat met bladafzuiging -Alle inbouwapparatuur van Siemens -Vaatwasser (op hoogte) -Koelkast -Combi-oven -Combi-stoomoven -Quooker type 5-in-1 (inclusief bruisend water) -Spoelbak met vermaler -Composiet aanrechtblad -Veel kastruimte, aan de wand en onder het eiland -LED verlichting onder aanrechtblad en in keukenkastjes met glas -Schuifpui en daarnaast vast glas van vloer tot plafond, veel lichtinval en zicht op de achtertuin -Nieuwe tussendeur tussen keuken en bijkeuken Bijkeuken – circa 16 m² -Voormalig garage aangepast naar praktische bijkeuken -Wanden en plafond geïsoleerd aan de binnenzijde -Geheel strak gestuukt -Tegelvloer met vloerverwarming aangelegd -Nieuwe kunststof deur aan de voorzijde met glazen pui en daarna een loopdeur -Deur naar achtertuin -Plaats voor bijvoorbeeld een losse Amerikaanse koelkast -Keukenblok / pantry met spoelbak en kraan -In zijn geheel strak afgewerkt 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 19 m² -Hoofdslaapkamer met walk in closet -Achterzijde -Rolluiken en horren -Radiatoren met ombouw op de slaapkamers. Op de radiatoren zit een slimme thermostaat die je op afstand kunt bedienen (domotica) -Alle slaapkamers strak gestuukte wanden en laminaatvloer Slaapkamer II – circa 8 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Moderne, keurige en compleet uitgevoerde badkamer -Ligbad -Inloopdouche -Thermostaatkranen -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Betegeld tot het plafond -Designradiator -Mechanische ventilatie met vochtsensor alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Dakkapel Wasruimte – circa 2 m² -Opstelplaats wasmachine / droger (verhoogd geplaatst) -CV-ketel -Omvormer zonnepanelen -Dakraam voor ventilatie -Betegelde vloer ZOLDER Voorzolder -Vaste trap -Ruime stahoogte, nokhoogte zolder 2,38 m¹ -Bergruimte onder de schuine kap, mv box Slaapkamer IV – circa 7 m² -Velux dakraam en rond raam kopgevel -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer V – circa 6 m² -Velux dakraam en rond raam kopgevel -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 288 m² / kadaster I 6700 -Keurig aangelegde achtertuin (2024) -Gunstig gelegen op het zonnige westen, door de diepte heel de dag zon! -Aan de achterzijde gelegen aan een brede waterpartij / singel -Hardhouten beschoeiing is van de gemeente -Afmeting achtertuin circa 10,43 x 11,64 m (breedte x diepte) -Afsluitbare poort aan de zijkant van het perceel -Sfeervolle houten veranda van 1,65 x 3,50 m (binnenwerkse maten), volledig nieuw geplaatst (2024), heerlijk zitje om buiten te genieten! -Druppelbevloeiing -Tuinverlichting met lichtsensor -Kindvriendelijke ligging -Wonen in de gewilde wijk ‘De Grienden’ -Speeltuintje naast de woning aan de zuidzijde -Zonnescherm, handbediend -Parkeren op eigen terrein BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1994 -Funderingsrisico niet hoog (A,B,C) -Woning is onderheid -Aanbouw achterzijde waarbij de achtergevel gelijk is getrokken met de garage (2023) -Vloeren: betonvloeren begane grond en 1e verdieping. 2e verdiepingsvloer zolder is een houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: hardhouten kozijnen, type draai-/kiep, met dubbel glas / HR glas. Schilderwerk 2023. Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), aanbouw achterzijde en pui voorzijde bijkeuken (voorheen garagedeur) -Velux dakramen zolder -Horren en rolluiken -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw en garage plat dak met bitumen dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR (2023). Gashaard woonkamer, vloerverwarming begane grond en bijkeuken (2023) -Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR glas). Bijkeuken (voormalig garage) geïsoleerd aan de binnenzijde 2023 -Energielabel A -Zonnepanelen (geplaatst 2023), aantal 21, opbrengst 2025 maar liefst 9.420 kWh -Domotica: slimme thermostaat, elektrisch bedienbare en op tijd instelbare gordijnen -Mechanische ventilatie, mv box vernieuwd (2023) -Alarminstallatie (2023) -Trespa betimmeringen vanuit de bouw, goten, overstekken en dakkapel -Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (2023) -Woonoppervlakte 146 m² -Inhoud 518 m³ -Veranda circa 6 m²

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.