Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Batelier 18

3362JS Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Batelier 18 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde, gemoderniseerde én verduurzaamde (energielabel A) “vrijstaand geschakelde woning” met aanbouw aan de achterzijde, voormalig garage aangepast naar praktische bijkeuken, U-indeling met zij-entree op de begane grond met royale living en luxe design keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, compleet uitgevoerd, kindvriendelijk gelegen nabij speelpleintje met de zonnige achtertuin direct grenzend aan het water op een ruime kavel van 288 m² Uitermate aantrekkelijk aanbod in de gewilde wijk ‘De Grienden’. Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een 2/1-kapper of vrijstaand geschakelde woning. Je wilt een grotere tuin op een mooiere locatie met meer vrijheid, zonnige ligging en parkeren op eigen terrein, een groter woonoppervlak met een royale living en meer slaapkamers. Het liefst ook nog instapklaar en voorzien van alle luxe en comfort, zodat je niet hoeft te verbouwen. Last but not least een volledig geïsoleerde, verduurzaamde woning met zonnepanelen en energielabel A, wat je een heerlijk wooncomfort biedt én lagere verbruikslasten. Batelier 18 in Sliedrecht biedt dan alles wat je zoekt! Deze woning vinkt echt alle kenmerken af, een heerlijk gezinshuis! De huidige eigenaar heeft de woning gekocht eind 2022, na daarvoor tientallen jaren in een ander fijn dorp te hebben gewoond. Daar gaat ze nu toch weer naar terug en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop. De woning is op vele onderdelen professioneel verbouwd in 2023. Overal zijn de puntjes op de i gezet, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige kwaliteits materialen. Ondersteund met uitgebreide domotica om comfortabel te kunnen wonen. Er zijn grote investeringen gedaan die jij als koper niet meer hoeft te doen. Ontzorg jezelf door deze instapklare woning te kopen! -Bouwjaar 1994 -Woonoppervlakte van 146 m² -Kavel van 288 m² -Woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw, bijkeuken na-geisoleerd -Energielabel A -21 zonnepanelen -Nieuwe CV-combiketel (2023) -Domotica -Alarminstallatie -Garage omgebouwd tot bijkeuken, tevens geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en kunststof pui met raam en loopdeur aan de voorzijde (2023) -Aanbouw gerealiseerd en gelijk getrokken met de achterzijde garage, waardoor deze nu inpandig te bereiken, werkelijk ideaal (2023) -Luxe design keuken met kookeiland (2023) -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, tegelvloer in houtlook -Badkamer compleet en modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel -5 slaapkamers -Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) -Rolluiken en horren -Parkeren eigen terrein -Kindvriendelijke ligging nabij speelpleintje, achterzijde direct aan het water -Keurig aangelegde tuin met veranda (2024), zonnige ligging op het westen -Gelegen in de gewilde wijk ‘De Grienden’ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Zij-entree, overkapt aan de buitenzijde -Trapopgang -Meterkast -Garderobe Toilet -Modern uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer -Wandcloset -Fonteintje -Mechanische ventilatie Woonkamer – circa 32 m² -Heerlijk ruime zithoek, gesitueerd aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming, tegelvloer in houtlook -Strak gestuukte wanden en plafonds -Grote raampartijen met veel lichtinval, tevens voorzien van ramen in beide zijgevels (met rolluiken) -Sfeervolle gashaard met afstandsbediening -Houten inbouwkasten voorzijde door meubelmaker (ter overname) -Shutters -Elektrisch bedienbare en op tijd instelbare gordijnen (domotica) Keuken – circa 24 m² -Aanbouw aan de achterzijde (2023) -Luxe design keuken met kookeiland (2023) -Hoogwaardig, luxe, trendy, zeer stijlvolle keuken -Inductie kookplaat met bladafzuiging -Alle inbouwapparatuur van Siemens -Vaatwasser (op hoogte) -Koelkast -Combi-oven -Combi-stoomoven -Quooker type 5-in-1 (inclusief bruisend water) -Spoelbak met vermaler -Composiet aanrechtblad -Veel kastruimte, aan de wand en onder het eiland -LED verlichting onder aanrechtblad en in keukenkastjes met glas -Schuifpui en daarnaast vast glas van vloer tot plafond, veel lichtinval en zicht op de achtertuin -Nieuwe tussendeur tussen keuken en bijkeuken Bijkeuken – circa 16 m² -Voormalig garage aangepast naar praktische bijkeuken -Wanden en plafond geïsoleerd aan de binnenzijde -Geheel strak gestuukt -Tegelvloer met vloerverwarming aangelegd -Nieuwe kunststof deur aan de voorzijde met glazen pui en daarna een loopdeur -Deur naar achtertuin -Plaats voor bijvoorbeeld een losse Amerikaanse koelkast -Keukenblok / pantry met spoelbak en kraan -In zijn geheel strak afgewerkt 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder Slaapkamer I – circa 19 m² -Hoofdslaapkamer met walk in closet -Achterzijde -Rolluiken en horren -Radiatoren met ombouw op de slaapkamers. Op de radiatoren zit een slimme thermostaat die je op afstand kunt bedienen (domotica) -Alle slaapkamers strak gestuukte wanden en laminaatvloer Slaapkamer II – circa 8 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde Badkamer – circa 5 m² -Moderne, keurige en compleet uitgevoerde badkamer -Ligbad -Inloopdouche -Thermostaatkranen -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Betegeld tot het plafond -Designradiator -Mechanische ventilatie met vochtsensor alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Dakkapel Wasruimte – circa 2 m² -Opstelplaats wasmachine / droger (verhoogd geplaatst) -CV-ketel -Omvormer zonnepanelen -Dakraam voor ventilatie -Betegelde vloer ZOLDER Voorzolder -Vaste trap -Ruime stahoogte, nokhoogte zolder 2,38 m¹ -Bergruimte onder de schuine kap, mv box Slaapkamer IV – circa 7 m² -Velux dakraam en rond raam kopgevel -Bergruimte onder de schuine kap Slaapkamer V – circa 6 m² -Velux dakraam en rond raam kopgevel -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 288 m² / kadaster I 6700 -Keurig aangelegde achtertuin (2024) -Gunstig gelegen op het zonnige westen, door de diepte heel de dag zon! -Aan de achterzijde gelegen aan een brede waterpartij / singel -Hardhouten beschoeiing is van de gemeente -Afmeting achtertuin circa 10,43 x 11,64 m (breedte x diepte) -Afsluitbare poort aan de zijkant van het perceel -Sfeervolle houten veranda van 1,65 x 3,50 m (binnenwerkse maten), volledig nieuw geplaatst (2024), heerlijk zitje om buiten te genieten! -Druppelbevloeiing -Tuinverlichting met lichtsensor -Kindvriendelijke ligging -Wonen in de gewilde wijk ‘De Grienden’ -Speeltuintje naast de woning aan de zuidzijde -Zonnescherm, handbediend -Parkeren op eigen terrein BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1994 -Funderingsrisico niet hoog (A,B,C) -Woning is onderheid -Aanbouw achterzijde waarbij de achtergevel gelijk is getrokken met de garage (2023) -Vloeren: betonvloeren begane grond en 1e verdieping. 2e verdiepingsvloer zolder is een houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: hardhouten kozijnen, type draai-/kiep, met dubbel glas / HR glas. Schilderwerk 2023. Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023), aanbouw achterzijde en pui voorzijde bijkeuken (voorheen garagedeur) -Velux dakramen zolder -Horren en rolluiken -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Aanbouw en garage plat dak met bitumen dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR (2023). Gashaard woonkamer, vloerverwarming begane grond en bijkeuken (2023) -Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel / HR glas). Bijkeuken (voormalig garage) geïsoleerd aan de binnenzijde 2023 -Energielabel A -Zonnepanelen (geplaatst 2023), aantal 21, opbrengst 2025 maar liefst 9.420 kWh -Domotica: slimme thermostaat, elektrisch bedienbare en op tijd instelbare gordijnen -Mechanische ventilatie, mv box vernieuwd (2023) -Alarminstallatie (2023) -Trespa betimmeringen vanuit de bouw, goten, overstekken en dakkapel -Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd (2023) -Woonoppervlakte 146 m² -Inhoud 518 m³ -Veranda circa 6 m²

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.