Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

C.M. van Reesstraat 10

3361HD Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

C.M. van Reesstraat 10 Sliedrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | woensdag 18 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Word jij de derde eigenaar van deze vrijstaande woning uit 1932? Gelegen in de geliefde wijk de Oude Uitbreiding in Sliedrecht staat C.M. Van Reesstraat nummer 10 te koop. Een huis met een gezellige erker, vergrote woonkamer, een groene achtertuin met volop privacy en een eigen achterom. Op de eerste verdieping vind je een hal, een ruime ouderslaapkamer, twee kinderkamers, een aparte toiletruimte en een vaste trap naar zolder met nóg eens twee kamers. Momenteel een fijne thuiswerkplek en een kamer voor bijvoorbeeld de was en strijk. Geheel naar buiten draaiende dakramen zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Met oog voor de jaren dertig kenmerken is deze woning onderhouden, verbouwd en verbeterd. Hoge plinten, platstukken, houten kraaldelen, getimmerde vensterbanken, paneeldeuren, houten boeiboorden met zinken kraallat, massief eikenvloeren; je vindt ze hier. Glas-in-lood zit overal in dubbel glas; dat scheelt een hoop tocht! Door de hele woning heen zijn mooie vaste kasten. Van beneden tot boven. We noemen bijvoorbeeld een praktische opbergkast in de gang, een kledingkast op élke slaapkamer en niet te vergeten: een stijlvolle getimmerde boekenkast in de woonkamer met verstelbare planken. Via de authentieke teakhouten voordeur met driepuntssluiting betreed je de hal met volop ruimte voor je jas en schoenen. Op de benedenverdieping vind je een voorkamer met 'n zonnige erker met openslaande ramen, de zitkamer met twee zijramen en een zwart marmeren schouw. Naast de boekenkast een paneeldeur die toegang biedt tot de ruime kelder voor heel veel voorraad! Een gestuct plafond met fraaie lijst op een hoogte van 2.60 m geeft een ruimtelijk gevoel. In de aanbouw vind je de keuken en via een halletje kom je in de toiletruimte, de badkamer of kun je naar buiten via de hardhouten deur met eveneens een driepuntssluiting. Keuken en badkamer zijn functioneel, maar op leeftijd. Noemenswaardig is dat er al veel voorbereidingen zijn getroffen voor vernieuwing naar jouw eigen wens of smaak. Zo zijn de keukenvloer, de muur én het plafond geheel vernieuwd en goed geïsoleerd. In de schuur is een nieuwe cv ketel (2025) voor verwarming én comfortabel warmwater geïnstalleerd. In 2003 is een serre-achtige aanbouw gerealiseerd die ruimte biedt aan de eethoek. Via de geheel openslaande deuren kom je in de achtertuin met vaste planten en struiken. De bestrating, aangelegd in 2005, bestaat uit oude, gebakken klinkers. Insiders weten dat je in deze wijk je tuin nooit hoeft op te hogen; hoe fijn is dat? Een onderhoudsvrije betonnen schutting is deels begroeid met winterhard groen. Je vindt hier ook drie buitenstopcontacten en gezellige tuinverlichting op het terras. Verder is er een stenen schuur met o.a. de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Deze ruime berging is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm stromend water. Achter de schuur, lekker uit het zicht, bevindt zich een opstelplaats voor drie containers. Naast het huis is een eigen 'steeg' met afsluitbare poort die je naar de straat leidt. Lopend of fietsend ben je zó bij de jachthaven of het wandelpad langs de rivier de Merwede. Basisscholen, kerken, winkels en horeca? Ook allemaal lekker dichtbij! Op de eerste verdieping is de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met elektrisch bediend rolluik gesitueerd. Een massief eikenvloer, lambrisering met weggewerkte radiator en geïntegreerde passpiegel en een ruime, vaste kledingkast met hang- en leggedeeltes. Aan de achterkant heeft een van de twee aanwezige slaapkamers een balkondeur met klepraampje naar het platte dak. Een borstwering met vensterbank voorkomt dat je zo door kunt lopen, maar indien gewenst is dit eenvoudig te demonteren. De andere slaapkamer heeft twee openslaande ramen voor voldoende daglicht en ventilatie. Een ruim toilet en een fijne wasgelegenheid met nog meer opbergruimte maakt de slaapverdieping compleet. De vaste trap naar zolder brengt je naar een voorzolder met aan elke zijde een kamer. De voorste ingericht als thuiswerkplek met bedraad internet, een vaste boekenkast om het voorraam heen getimmerd en volop ruimte onder een schuine zijde. De was drogen of strijken kan op de achterste kamer. Extra daglicht op je werk? Daar zorgen drie Velux dakvensters voor die helemaal naar buiten opengaan zodat jij je hoofd niet stoot. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel D * Karakteristieke erker aan de voorzijde * Alle glas-in-lood in dubbelglas * Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw * Openslaande deuren naar de achtertuin * Groene en verzorgde achtertuin met volop privacy * In totaal 5 (slaap)kamers * Separaat toilet op begane grond en op de eerste verdieping * Verwarmde stenen berging met wasmachineaansluiting * Vaste trap naar de zolder * Veel vaste kasten in jaren dertig stijl * Kabel en glasvezel aanwezig * Gelegen in een rustige straat * Openbaar parkeren * Veel voorzieningen op loop- of fietsafstand Wonen in Sliedrecht betekent genieten van een prettige combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Deze karakteristieke plaats in de Alblasserwaard ligt aan de rivier de Merwede en staat bekend om haar maritieme karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een dorpse omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed: de dijken langs het water en het omliggende polderlandschap bieden volop mogelijkheden om buiten te zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en het treinstation is Sliedrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande woning met volop pluspunten. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 18-03 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.