Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalweg 89

4541CA Sluiskil • Zeeland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 1.845

Fotoalbum

Kanaalweg 89 Sluiskil
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kanaalweg 89, Sluiskil Ruime vrijstaande woning met dubbele garage, carport, meerdere bergingen en volop mogelijkheden op een royaal perceel in Sluiskil. Ben je op zoek naar ruimte, bergruimte én mogelijkheden om wonen en hobby te combineren? Dan is deze verrassend royale vrijstaande woning aan de Kanaalweg 89 in Sluiskil absoluut het bekijken waard. Deze woning beschikt over een ruim woonoppervlak, diverse praktische bijgebouwen, een carport, dubbele garage en een fijne tuin met terras en overkapping. Een ideale plek voor wie graag royaal woont en extra ruimte zoekt voor opslag, klussen of bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Bij binnenkomst komt u in een royale ruimte die in gebruik is als winkel, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer biedt een solide basis en heeft een prettige leefruimte. Aansluitend vind je de eenvoudige keuken, voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook kansen voor modernisering naar eigen smaak. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Extra praktisch is de aanwezige kelderkast, ideaal voor provisie of extra opslag. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarmee de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werken aan huis of hobbyruimte. Tevens is er een tweede badkamer met douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping biedt aanvullende ruimte en is deels geïsoleerd. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras, overkapping en berging, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. De dubbele garage is een groot pluspunt. Eén van de garages is ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan, wat deze woning extra interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en praktisch gebruik. Daarnaast is er nog een carport aanwezig. De woning is in de loop der jaren op onderdelen aangepakt. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is er sprake van dakisolatie en gedeeltelijke beglazing met isolerend glas. Daarmee is er al een goede basis aanwezig, terwijl een nieuwe eigenaar de woning verder naar eigen wens kan actualiseren. Kanaalweg 89 is gelegen in Sluiskil, een dorp met een centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen. Voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een woning met veel inhoud, veel gebruiksruimte en volop potentie. Zoek je een huis waar je royaal kunt wonen én waar je net dat beetje extra ruimte krijgt voor garage, hobby of opslag? Dan is Kanaalweg 89 in Sluiskil zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van binnen zien. Indeling Begane grond Inkom in een royale ruimte/winkel, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de indeling is dit een prettige leefruimte met verschillende mogelijkheden qua inrichting. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van onder meer een oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is functioneel, maar biedt ook alle ruimte om deze op termijn naar eigen wens te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond de badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig, ideaal voor extra provisie- of bergruimte. De voormalige winkel kan in ere worden hersteld of naar eigen inzicht worden gebruikt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is deze woning geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie extra kamers wenst voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Zolder De zolderverdieping biedt extra ruimte en is ideaal als bergzolder. Ook hier geldt dat de woning mogelijkheden biedt voor een nieuwe eigenaar die graag verder kijkt dan alleen de basis. De zolder is deels geïsoleerd. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over een terras en overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de royale garagecapaciteit. Er is een dubbele garage aanwezig, evenals een carport. Eén van de garages is bovendien geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie behoefte heeft aan werkruimte, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. - Royaal perceel - Dubbele garage - Carport - Bestemming : Detailhandel met wonen, dus ook zakelijke mogelijkheden! Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de koopakte worden o.a. de NVM-koopakte, ouderdomsclausule en/of asbestclausule gehanteerd (indien van toepassing). Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
1264 m³
Sonstiger Innenraum
155 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.