Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Kanaalzicht 49

4541CJ Sluiskil • Zeeland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.538

Fotoalbum

Kanaalzicht 49 Sluiskil
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én verrassend veel ruimte – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Kanaalzicht 49 te bieden heeft. Achter de charmante ’30 gevel gaat een heerlijk uitgebouwde woning schuil die je steeds opnieuw verrast. De royale keuken en heerlijk ruime woonkamer vormen het hart van het huis, met direct aangrenzend een lichte tuinkamer. Op zomerse dagen zet je de dubbele deuren open en vloeien woonkamer, tuinkamer en tuin naadloos in elkaar over; een leefruimte waar je eindeloos van geniet. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime badkamer, helemaal in lijn met het comfort dat dit huis biedt. Op de verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en een extra toilet. De tuin is een plek om verliefd op te worden: diep, groen en altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote verrassing wacht achterin: een royale berging van maar liefst 60 m² met garage en carport. Of je nu op zoek bent naar hobbyruimte, opslag of werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij heb je zowel aan de achterzijde (eigen oprit naar de garage) als aan de voorzijde volop parkeerruimte en een fijne voortuin. Het is hier rustig en vrij wonen met de brede groenstrook en het vrije uitzicht over het kanaal, in een woning voorzien van moderne gemakken zoals de 10 zonnepanelen. Een huis met uitstraling, ruimte en eindeloze mogelijkheden; klaar voor nieuwe bewoners die dit unieke plekje omarmen. Wonen aan de Kanaalzicht 49 betekent niet alleen genieten van een karakteristieke woning met veel ruimte, maar ook van een fijne ligging. Je woont hier in Sluiskil, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, basisschool en sportfaciliteiten; allemaal dichtbij. Dankzij de ligging aan de kanaalzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe inkijk van overburen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het heerlijk vertoeven langs het kanaal en in de omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in Terneuzen met een breder aanbod aan voorzieningen en uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel of België. Zo woon je hier rustig en vrij, maar toch met goede verbindingen naar de rest van Zeeuws-Vlaanderen en verder. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast en vernieuwde trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime moderne keuken (’19). De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/oven, koel/vies combinatie. De keuken is heerlijk licht door de extra lichtkoepel. Verder treft u nog een ruime trapkast. Vanuit de keuken een deur naar de gezellige woonkamer met PVC vloer en gezellige pelletkachel en een airco (ter overname). De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de tuinkamer. Achter de keuken is er een handige bijkeuken met toilet en grote inbouwkast met de c.v-installatie (huurketel) en evt de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime badkamer heeft een heerlijk whirlpool, douche, groot wasmeubel met dubbele wastafel en een ruime hoek voor de wasapparatuur. De heerlijke tuinkamer heeft een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Deze ruimte is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte. Er is hier een aansluiting voor een kachel aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 middelgrote slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten Direct achter de woning is er een gezellig terras. De tuin is heerlijk diep met een gazon en fraaie bloemborders en diverse terrassen. Bij mooi weer is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De grote verrassing is de ruime berging met overkapping achterin de tuin. Deze ruimte is in totaal 61m2 met een garage en carport die tevens via de achterzijde van de woning te bereiken zijn. Aan de achterzijde van deze berging is er nog een ruime oprit. Tevens is er de mogelijkheid om van de carport een 2e garage te maken. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. De tuinkamer heeft houten kozijnen met dubbel glas - Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.