Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Kanaalzicht 49

4541CJ Sluiskil • Zeeland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 2.538

Galería de fotos

Kanaalzicht 49 Sluiskil
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én verrassend veel ruimte – dat is precies wat deze vrijstaande woning aan het Kanaalzicht 49 te bieden heeft. Achter de charmante ’30 gevel gaat een heerlijk uitgebouwde woning schuil die je steeds opnieuw verrast. De royale keuken en heerlijk ruime woonkamer vormen het hart van het huis, met direct aangrenzend een lichte tuinkamer. Op zomerse dagen zet je de dubbele deuren open en vloeien woonkamer, tuinkamer en tuin naadloos in elkaar over; een leefruimte waar je eindeloos van geniet. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime badkamer, helemaal in lijn met het comfort dat dit huis biedt. Op de verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en een extra toilet. De tuin is een plek om verliefd op te worden: diep, groen en altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote verrassing wacht achterin: een royale berging van maar liefst 60 m² met garage en carport. Of je nu op zoek bent naar hobbyruimte, opslag of werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij heb je zowel aan de achterzijde (eigen oprit naar de garage) als aan de voorzijde volop parkeerruimte en een fijne voortuin. Het is hier rustig en vrij wonen met de brede groenstrook en het vrije uitzicht over het kanaal, in een woning voorzien van moderne gemakken zoals de 10 zonnepanelen. Een huis met uitstraling, ruimte en eindeloze mogelijkheden; klaar voor nieuwe bewoners die dit unieke plekje omarmen. Wonen aan de Kanaalzicht 49 betekent niet alleen genieten van een karakteristieke woning met veel ruimte, maar ook van een fijne ligging. Je woont hier in Sluiskil, een dorp met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, basisschool en sportfaciliteiten; allemaal dichtbij. Dankzij de ligging aan de kanaalzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder directe inkijk van overburen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is het heerlijk vertoeven langs het kanaal en in de omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten in Terneuzen met een breder aanbod aan voorzieningen en uitvalswegen richting de Westerscheldetunnel of België. Zo woon je hier rustig en vrij, maar toch met goede verbindingen naar de rest van Zeeuws-Vlaanderen en verder. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met meterkast en vernieuwde trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime moderne keuken (’19). De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/oven, koel/vies combinatie. De keuken is heerlijk licht door de extra lichtkoepel. Verder treft u nog een ruime trapkast. Vanuit de keuken een deur naar de gezellige woonkamer met PVC vloer en gezellige pelletkachel en een airco (ter overname). De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de tuinkamer. Achter de keuken is er een handige bijkeuken met toilet en grote inbouwkast met de c.v-installatie (huurketel) en evt de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime badkamer heeft een heerlijk whirlpool, douche, groot wasmeubel met dubbele wastafel en een ruime hoek voor de wasapparatuur. De heerlijke tuinkamer heeft een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Deze ruimte is werkelijk een verlengstuk van je leefruimte. Er is hier een aansluiting voor een kachel aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 middelgrote slaapkamers. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten Direct achter de woning is er een gezellig terras. De tuin is heerlijk diep met een gazon en fraaie bloemborders en diverse terrassen. Bij mooi weer is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De grote verrassing is de ruime berging met overkapping achterin de tuin. Deze ruimte is in totaal 61m2 met een garage en carport die tevens via de achterzijde van de woning te bereiken zijn. Aan de achterzijde van deze berging is er nog een ruime oprit. Tevens is er de mogelijkheid om van de carport een 2e garage te maken. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. De tuinkamer heeft houten kozijnen met dubbel glas - Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
432 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.