Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Bordine 84

8604AG Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.515

Fotoalbum

Bordine 84 Sneek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke eengezinswoning (1970), bijzonder vrij gelegen aan de rand van wijk Stadsfenne, aan groen- en waterstrook. De woning heeft een tuin op het zuiden, is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, heeft 15 zonnepanelen, een energielabel B en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Veel leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor (grote) gezinnen! In de ruim opgezette kindvriendelijke wijk Stadsfenne zijn basisscholen en een supermarkt (AH) met postagentschap aanwezig. Het zwembad/sportschool en de jachthavens zijn op loopafstand bereikbaar. Het Sneekermeer en het gezellige stadscentrum van Sneek zijn op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Entree met overstek. Ruime hal. Garderobe. Meterkast (12 gr./3x aardlek). Trapopgang. Trapkast. WC met fonteintje. Extra ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met rookkanaal (inzethaard), moderne laminaatvloer, veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Half open keuken met uitgebreide en speels ingedeelde moderne keukeninrichting, diverse inbouwapparatuur (magnetron, hetelucht oven, koeler, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en deur naar de tuin. Grote moderne badkamer (ca. 7m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet (wandcloset). Berging (ca. 8m2) aan de voorzijde met kunststof pui met toegangsdeur en elektrische boiler. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin. Vrij gelegen (geen achterburen) achtertuin op het zuiden. Rustige en zonnige ligging! 1e verdieping: Ruime kamer (ca. 12m2) boven de garage met balkon (ca. 5m2), wastafel en berging. Overloop. Separate wc met fonteintje. Badkamer (ca. 3m2) ingericht met ligbad en wastafel. Vier slaapkamers (ca. 5, 5, 14, 14m2) waarvan twee met vaste kasten. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 26m2) met opstelling cv-combiketel. Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s). Info: Energielabel B. Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2009; eigendom). 15 Zonnepanelen (opbrengst zo'n 3465 Wp per jaar (bron: energielabel)). De kamer boven de garage is tevens uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar 1970. Eigen grond 225m2. Grenzend aan, en over de breedte van, de achtertuin is ca. 53m2 tuin van de Gemeente bij te kopen voor een bedrag van ca. € 2.583,75 (tarief 2025) exclusief notaris en kadasterkosten. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2 nog uit breiden met ca. 26m2 (zolder). Inhoud ca. 625m3. Een zeer ruime eengezinswoning op een rustige, aantrekkelijke en zonnige locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Stadsfenne! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.