Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Bordine 84

8604AG Sneek • Fryslân

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.515

Photo Gallery

Bordine 84 Sneek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke eengezinswoning (1970), bijzonder vrij gelegen aan de rand van wijk Stadsfenne, aan groen- en waterstrook. De woning heeft een tuin op het zuiden, is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, heeft 15 zonnepanelen, een energielabel B en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Veel leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor (grote) gezinnen! In de ruim opgezette kindvriendelijke wijk Stadsfenne zijn basisscholen en een supermarkt (AH) met postagentschap aanwezig. Het zwembad/sportschool en de jachthavens zijn op loopafstand bereikbaar. Het Sneekermeer en het gezellige stadscentrum van Sneek zijn op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Entree met overstek. Ruime hal. Garderobe. Meterkast (12 gr./3x aardlek). Trapopgang. Trapkast. WC met fonteintje. Extra ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met rookkanaal (inzethaard), moderne laminaatvloer, veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Half open keuken met uitgebreide en speels ingedeelde moderne keukeninrichting, diverse inbouwapparatuur (magnetron, hetelucht oven, koeler, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en deur naar de tuin. Grote moderne badkamer (ca. 7m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet (wandcloset). Berging (ca. 8m2) aan de voorzijde met kunststof pui met toegangsdeur en elektrische boiler. Ruime oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin. Vrij gelegen (geen achterburen) achtertuin op het zuiden. Rustige en zonnige ligging! 1e verdieping: Ruime kamer (ca. 12m2) boven de garage met balkon (ca. 5m2), wastafel en berging. Overloop. Separate wc met fonteintje. Badkamer (ca. 3m2) ingericht met ligbad en wastafel. Vier slaapkamers (ca. 5, 5, 14, 14m2) waarvan twee met vaste kasten. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 26m2) met opstelling cv-combiketel. Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer(s). Info: Energielabel B. Kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2009; eigendom). 15 Zonnepanelen (opbrengst zo'n 3465 Wp per jaar (bron: energielabel)). De kamer boven de garage is tevens uitstekend te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar 1970. Eigen grond 225m2. Grenzend aan, en over de breedte van, de achtertuin is ca. 53m2 tuin van de Gemeente bij te kopen voor een bedrag van ca. € 2.583,75 (tarief 2025) exclusief notaris en kadasterkosten. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2 nog uit breiden met ca. 26m2 (zolder). Inhoud ca. 625m3. Een zeer ruime eengezinswoning op een rustige, aantrekkelijke en zonnige locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Stadsfenne! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
225 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.