Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Breewijd 25

8602CK Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Breewijd 25 Sneek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurige 2/1 kapwoning is dé woning die je zoekt voor je gezin. Met een energielabel A, 4/5 slaapkamers, een gezellige veranda en veel leefruimte is deze woning een must see! Meteen als je binnenkomt, valt op hoe licht en ruimtelijk alles aanvoelt. Met de extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond heb je eindeloze opties: denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Je voelt het direct als je door de woonkamer loopt: hier is goed voor gezorgd. Alles oogt netjes en verzorgd en je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen stromen en door de openslaande deuren stap je zo de gezellige veranda in, een heerlijke plek om te vertoeven. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelgelegenheden. Voor wie graag alles bij de hand wil hebben: winkels, scholen en voorzieningen liggen op steenworp afstand. Breewijd 25 staat helemaal klaar om een nieuw gezin te ontvangen. Kom sfeer proeven en voel je welkom. Bel snel voor een bezichtiging, voor je het weet ben je verkocht! Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, toilet en meterkast, lopen we door dan komen we in de heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren en een open keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toegang tot veranda en tevens toegang tot de slaapkamer/werkkamer en de berging met inbouwkasten en achterdeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping, hier bevindt zich de cv-installatie, er is bergruimte en deze ruimte kan prima dienen als extra slaapkamer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2002 en geheel geïsoleerd en volledig voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming met WTW-systeem, de cv-ketel is van 2021 en eigendom. In 2018 is de meterkast vernieuwd en de meeste inbouwapparatuur in de keuken is de laatste jaren vervangen. De begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De Breewijd 25 in het kort: - ruime en moderne 2/1 kapwoning - bouwjaar 2002 - 302 m² perceeloppervlakte - 143 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers op 1e verdieping - slaapkamer/werkkamer op begane grond - evt. extra slaapkamer op zolder - energielabel A - gezellige veranda - zonnescherm, screens en horren - in kindvriendelijke buurt - op steenworp afstand van voorzieningen en scholen Interesse in deze keurige woning, maak snel een afspraak om te komen kijken, we leiden je graag persoonlijk rond.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8602

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.