Jump to content
Logo of Makelaardij Bijstra

Breewijd 25

8602CK Sneek • Fryslân

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Breewijd 25 Sneek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze keurige 2/1 kapwoning is dé woning die je zoekt voor je gezin. Met een energielabel A, 4/5 slaapkamers, een gezellige veranda en veel leefruimte is deze woning een must see! Meteen als je binnenkomt, valt op hoe licht en ruimtelijk alles aanvoelt. Met de extra slaapkamer of werkkamer op de begane grond heb je eindeloze opties: denk aan een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Je voelt het direct als je door de woonkamer loopt: hier is goed voor gezorgd. Alles oogt netjes en verzorgd en je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond. Grote ramen laten het daglicht gul naar binnen stromen en door de openslaande deuren stap je zo de gezellige veranda in, een heerlijke plek om te vertoeven. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en speelgelegenheden. Voor wie graag alles bij de hand wil hebben: winkels, scholen en voorzieningen liggen op steenworp afstand. Breewijd 25 staat helemaal klaar om een nieuw gezin te ontvangen. Kom sfeer proeven en voel je welkom. Bel snel voor een bezichtiging, voor je het weet ben je verkocht! Indeling We leiden je graag alvast rond: We parkeren de auto op eigen erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, toilet en meterkast, lopen we door dan komen we in de heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren en een open keuken met kookeiland, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toegang tot veranda en tevens toegang tot de slaapkamer/werkkamer en de berging met inbouwkasten en achterdeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trapopgang komen we op de 2e verdieping, hier bevindt zich de cv-installatie, er is bergruimte en deze ruimte kan prima dienen als extra slaapkamer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2002 en geheel geïsoleerd en volledig voorzien van HR+ beglazing in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming met WTW-systeem, de cv-ketel is van 2021 en eigendom. In 2018 is de meterkast vernieuwd en de meeste inbouwapparatuur in de keuken is de laatste jaren vervangen. De begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De Breewijd 25 in het kort: - ruime en moderne 2/1 kapwoning - bouwjaar 2002 - 302 m² perceeloppervlakte - 143 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers op 1e verdieping - slaapkamer/werkkamer op begane grond - evt. extra slaapkamer op zolder - energielabel A - gezellige veranda - zonnescherm, screens en horren - in kindvriendelijke buurt - op steenworp afstand van voorzieningen en scholen Interesse in deze keurige woning, maak snel een afspraak om te komen kijken, we leiden je graag persoonlijk rond.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
302 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.