Direkt zum Inhalt
Logo von Smedes makelaardij

IJlsterkade 10

8608AC Sneek • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

IJlsterkade 10 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige ‘Sneker’ locatie met o.a.uitzicht op de Waterpoort, direct aan groot vaarwater gelegen, vrijstaande, moderne woning (bouwjaar 1997/1998) met prachtige authentieke schuur welke onder architectuur is gerestaureerd (1987), ruim erf met voldoende parkeermogelijkheden, mooi aangelegde tuin, eigen oever (ca. 17 meter) met hardhouten walbeschoeiing en eigen insteekhaven.... Het beste van twee werelden voor diegene die al heel lang op zoek is naar deze unieke combinatie ! Wij kunnen in het kort de opstallen als volgt omschrijven: Woonhuis: De woning is zoals aangegeven van een recent bouwjaar, is solide gebouwd en heeft een gezellige/praktische indeling met prachtige lichtinval en mooie zichtlijnen over het groot vaarwater en de Sneker Waterpoort. De ruime entree met uitgebreide elektrakast, geeft toegang tot de watergerichte woonkamer (L) en heeft naast de plavuizenvloer met vloerverwarming en gashaard, een extra studeerkamer, vaste kasten en staat deels in open verbinding met de royale keukenruimte welke is voorzien van een moderne keukeninrichting met bijbehorende inbouwapparatuur. In het verlengde van de keukenruimte, bevindt zich een tussenportaal met buitendeur en vaste kast en is o.a.de grote bijkeuken bereikbaar en de moderne badkamer met inloopdouche en drie persoons sauna welke op traditionele wijze kan worden gebruikt of op basis van infrarood. De eerste verdieping is bereikbaar middels een tussenportaal met o.a.moderne toiletinrichting en fonteintje. Deze verdieping is verrassend groot en biedt naast de complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en tweede toilet, een viertal slaapkamers waarvan de watergerichte slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, heeft sta-hoogte, een vaste wastafel, c.v.-verwarming en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Schuur: Zoals aangegeven, is deze ruime schuur (ca.11m x ca.20m) prachtig gerestaureerd en voorzien van o.a.grote inrijdeuren aan de straatzijde en de waterzijde (bijvoorbeeld voor boot op trailer), is voorzien van modern electra, riolering en centrale verwarming met optie voor gebruik van een heater welke thans niet is aangesloten. De begane grond is afgewerkt met een betonnen vloer, heeft een tweetal toiletten, een kantoor en twee royale rechthoekige ruimtes welke ook eenvoudig tot een grote ruimte zijn samen te voegen. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt over de volle lengte en breedte mogelijkheden voor stalling en/of hobby. Ook is hier een kleine hijs installatie gemaakt voor het takelen van zwaardere materialen. Algemeen: Wonen op een zeer markante, fijne locatie aan groot vaarwater gesitueerd met weinig onderhoud, in hartje binnenstad met een grote schuur voor hobby’s (boten/auto’s/atelier..etc), voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een mooi aangelegde zonnige tuin met eigen insteekhaven...De woning is uitstekend geïsoleerd, wordt centraal verwarmd (c.v.- ketel is van 2012 en is recentelijk voorzien van nieuw binnenwerk/garantie) en heeft een hybride warmtepomp welke 2023 is geplaatst. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
2252 m³
Sonstiger Innenraum
203 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8608

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.