Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Rozenstraat 14

8603XP Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 298.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.320

Kaufpreis /m²: € 3.015

Fotoalbum

Rozenstraat 14 Sneek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plaatje om te zien, een genot om in te wonen! Deze charmante, sfeervolle en goed onderhouden stadswoning (1913) met een vrij gelegen tuin op het zuiden en een eigen steeg/achterom, ligt aan een woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De gemoderniseerde woning is verrassend ruim en ruimtelijk, met hoge plafonds en een forse aanbouw en is heerlijk licht en comfortabel! Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (9 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trap-/kelderkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime doorzonkamer met hoge ramen, gekleurd glas-in-lood aan de voorzijde, hoog plafond (ca. 2.75m) en een moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2017) in hoekopstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koeler). Zijraam met extra lichtinval. Bijkeuken (ca. 9m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling van de cv-combiketel, deur naar de eigen steeg en de achtertuin. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4m2) ingericht met inloopdouche, met regendouche en geïntegreerde kraan, en een wastafelmeubel. Ruime berging (ca. 9m2) of ideale tuinkamer/thuiswerkplek! De achtertuin ligt heerlijk vrij, veel privacy en op het zuiden. De bestrating is vernieuwd in 2019 en er is een buitenkraan. De eigen steeg verbindt de tuin, via de bijkeuken, van en naar de Rozenstraat en is tevens ideaal voor het stallen van een fiets of container. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtschepping door de kunststof dakkapel aan de zijkant. Drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 8, 9, 14m2) met moderne laminaatvloer. Kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Twee slaapkamers hebben een dak-/kantelraam. De grootste slaapkamer heeft 2 vaste kasten. Vlizotrap vanaf de overloop naar de bergzolder/vliering. Info: Energielabel D. Kunststof dakkapellen met kozijnen (2013) met HR++ beglazing, en horren, op de 1e verdieping. Verder dubbele beglazing en HR beglazing, gedeeltelijk dak- en muurisolatie. Begane grondvloer uitgevoerd in beton. CV (Nefit Trendline HR-combiketel 2017; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Zinken goten zijn vernieuwd. Voor de stoeptuin aan de voorzijde wordt € 4,54 per jaar aan de Gemeente betaald. Bouwjaar 1913. Eigen grond 110m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 99m2. Inhoud ca. 350m3. Deze, zo goed als, vrijstaande stadswoning uit 1913 biedt modern wooncomfort en sfeer, een eigen steeg en een vrije stadstuin op het zuiden en ligt op een rustige locatie vlakbij de binnenstad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
350 m³
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.