Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Schierstins 12

8604BW Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

Schierstins 12 Sneek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, duurzaam én instapklaar wonen! Wat een pareltje! Deze schitterend gerenoveerde tussenwoning combineert eigentijds wooncomfort met een prachtige ligging. Gebouwd in 1970, maar is sinds 2019 tot in de puntjes gemoderniseerd én verduurzaamd. Helemaal gasloos en uitstekend geïsoleerd, met een energielabel A als resultaat! Bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en mooie brede maatvoering van de woonkamer direct op. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zonnige achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en grenst aan een rustige waterpartij. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, met vrij uitzicht en volop privacy. Daarnaast is de woning voorzien van veel interne leefruimte (woonoppervlak 141 m²), een strakke, luxe open keuken, maar ook de moderne badkamer is een echte eyecatcher, met een inloopdouche, wastafelmeubel én vrijstaand ligbad, uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze afwerking. Kortom: een duurzame, comfortabele woning op een prachtige plek – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Wonen in Stadsfenne, Sneek Een groene en rustige woonwijk in het prachtige Sneek. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een natuurlijke, kindvriendelijke omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die het stadsleven biedt. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelveldjes en veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen. Op loopafstand vind je een grote Albert Heijn en meerdere basisscholen, ideaal voor gezinnen. Daarnaast biedt Stadsfenne heerlijke wandelpaden die je meenemen langs waterpartijen en door het groen. Perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve (ochtend) run. De gezellige binnenstad van Sneek ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Hier kun je genieten van winkels, restaurants en cultuur. Kortom, Stadsfenne biedt een unieke combinatie van ruimte, natuur en voorzieningen: een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet (hangcloset), trapopgang, trapkast/technische ruimte, ruime woonkamer met vloerverwarming, schuifpui, moderne open keuken (2019) met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken samen zijn maar liefst 42 m² groot. Aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer en een fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, met bergruimte & warmwatervoorziening (300 liter) en een nog af te werken 4e (slaap)kamer. Overig: * Bouwjaar 1970 * Energielabel A * Woonoppervlak 141 m² * Perceelgrootte 153 m² * Spouwmuurgevel nageïsoleerd HR++ IsoParels * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021 * HR++ beglazing * Vloerisolatie 14 cm Icynene * Dakisolatie * Buitenzonwering (ter overname) * Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer * Airco aanwezig in ouderslaapkamer * Warmtepomp * 12 Zonnepanelen aanwezig en 3 warmwaterpanelen * De strook grond aan de achterzijde (ca. 15 m²) wordt momenteel gehuurd, maar komt voor verkoop in aanmerking * Streefdatum voor aanvaarding is december 2025, maar uiterlijk eind februari 2026. * Optioneel is een garage bij te kopen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
483 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.