Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Hartweg 30

3762SE Soest • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.473

Fotoalbum

Hartweg 30 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Hartweg in de woonwijk ‘t Hart-Soestdijk, mogen wij u deze perfect onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING aanbieden. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving en rustige uitstraling. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel met vrijstaande stenen GARAGE voorzien van souterrain (ca. 26 m²), zonnige tuin en ruime oprit voor meerdere auto’s. Door de charmante erker, ruime oprit en groene voortuin heeft dit woonhuis een aantrekkelijke stijl en uitstraling. De woning is gebouwd in 1961 en door de huidige eigenaar vrijwel volledig gerenoveerd in de tweede helft van 2020. Daarbij is de woning extra geïsoleerd en is de gehele mechanische ventilatie vernieuwd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 112 m² en een perceelsoppervlakte van maar liefst 447 m²! Daarbij biedt het bestemmingsplan ook nog eens ruimte ter uitbreiding binnen het huidige bouwvlak. Kortom, een unieke en perfect onderhouden woning met ook nog eens tal van uitbreidingsmogelijkheden! De gemeente Soest ligt in het centrum van het land en biedt een opmerkelijke verscheidenheid in natuurschoon. Het is een plaats tussen weilanden, bos en duin. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn in zowel Soest als Baarn te vinden. De afstand tot de A1 en de A27 bedraagt ca. 8 kilometer, terwijl de plaatsen Amersfoort, Laren en Hilversum op ca. 10 tot 15 kilometer liggen. De Hartweg betreft een zeer rustige straat, ruim opgezet met voldoende parkeerruimte. De Hartweg wordt gekenmerkt door haar variëteit aan architectuur, voornamelijk bestaande uit vrijstaande en twee-onder-een-kap woningen. Het dichtstbijzijnde NS-station ‘Station Soestdijk’ ligt op slechts 2 kilometer afstand van de woning. KENMERKEN Bouwjaar: 1961 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² (berging) Overige externe bergruimte: ca. 52 m² (vrijstaande garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (tuinoverkapping) Inhoud: ca. 477 m³ Perceelsoppervlakte: 447 m² Energielabel: C (geldig tot 06-05-2035) INDELING Begane grond Middels de charmante voordeur bereikt u de entreehal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast met kelder. Doorlopend komt u in de knusse woonkamer, voorzien van een erker met ingebouwde zithoek en sfeervolle houtkachel. De schuifpui in de achtergevel, nabij de eethoek, zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is over de lengte van de woning geplaatst en creëert hierdoor een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een Bora-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarbij is de keuken volledig voorzien van inbouwspots en biedt doorgang tot de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en beschikt tevens over een buitendeur tot de tuin, voorzien van een was–/droogaansluiting, bergkasten, PVC-vloer en radiator. Vanuit de bijkeuken is ook nog een ruime inpandige berging te bereiken. Verdieping Via de trap in de entreehal bereikt u de ruime overloop op de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking (2020). De master-bedroom straalt rust, ruimte en comfort uit en voorzien van veel natuurlijk lichtinval, een ruime inloopkast, open vliering en airco. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is in 2020 niet gerenoveerd, waardoor u deze kamer nog naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde van de woning is de riante badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, luxe ligbad, zwevend toilet, designradiator en houten wastafelmeubel met een natuurstenen dubbele wasbak. Tevens is de badkamer volledig voorzien van vloerverwarming. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier is de Cv-installatie gesitueerd. Deze is in 2020 vervangen. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE Wat deze woning nog méér uniek maakt, is de enorme vrijstaande stenen garage die ook nog eens volledig is onderkelderd. Perfect voor een eigen bedrijf of hobby aan huis. In de voorzijde van de garage is ruimte om een auto te parkeren of te gebruiken als opslagruimte, daarbij is deze ruimte voorzien van een bergzolder en is de kap volledig geïsoleerd. De achterzijde van de garage is te bereiken middels een separate deur in de tuin en is voorzien van een pantry met was-en droogaansluiting en hier is de trap naar het souterrain te vinden. Ook is hier de eigen Cv-ketel en thermostaat van de garage gesitueerd. Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer, houten bar en diverse elektra punten. Dit souterrain beschikt over een pompsysteem, waardoor de kelder zelfs met extreem hoog water droog blijft. Deze ruimte is volledig in te richten of te gebruiken naar eigen wens. Wie wil er nou geen eigen gameroom of mancave? TUIN De achtertuin is zeer zonnig gelegen en biedt extreem veel privacy. In deze achtertuin ervaart u pas echt het genot van dit enorme perceel. De vrije ligging biedt ruimte om vrijwel de gehele dag te genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruim terras en een royale houten overkapping. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting en coniferenhaag. De voorzijde van de tuin is eveneens afgesloten, waardoor kleine kinderen of honden onbekommerd kunnen spelen, terwijl u van de rust geniet. De houten overkapping is voorzien van een tegelvloer, elektrapunten en een sfeervolle houtkachel. De ideale plek om tot in de late avonduren te genieten van mooie zomeravonden. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijke en rustige woonwijk; - Zeer royale tuin met diverse terrassen; - Vrijstaande stenen garage met zeer ruim souterrain; - Oprit met meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Woning vrijwel volledig gerenoveerd eind 2020. INTERESSE? Ben je op zoek naar een woning waar (buiten)ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat wonen aan de Hartweg zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.