Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Soesterbergsestraat 106

3768EL Soest • Utrecht

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Soesterbergsestraat 106 Soest
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de courante woonwijk Soest-Zuid, om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, treft u deze prachtige, charmante en zeer royale half vrijstaande villa. Deze robuust gebouwde woning, met bijzonder veel leefruimte (198 m2) en een groot perceel (744 m2), is zeker een uitnodiging indien u op zoek bent naar een karakteristieke woning die hedendaags comfort combineert met historische charme. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die, net als de rest van de begane grond, voorzien is van een traditioneel in visgraat gelegde parketvloer. Deze hal met haar karakteristieke stijl heeft een ruime garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, kelder en een separaat toilet (met fonteintje). De L-vormige woonkamer en suite is door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning bijzonder ruim en licht. De prachtige erker aan de voorzijde en de sfeervolle houtkachel zorgen voor bijzonder veel sfeer. Daarnaast kunt u dankzij de L-vorm eenvoudig een lees- of speelhoek creëren. Dankzij de en suite deuren heeft u naast een fijne zitkamer ook een zeer royale eetkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gezellig te tafelen met vrienden en familie, terwijl de kinderen zich vermaken in de zitkamer. Door de huidige bewoners is de oorspronkelijke dichte keuken bij de eetkamer getrokken, waardoor er hier een royale woonkeuken is ontstaan. De hoogglans witte keuken is voorzien van vloerverwarming en al het benodigde (en moderne) apparatuur. Voor het opbergen van voorraden biedt de kelder tevens uitkomst. Via de loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer loopt u zo de zeer diepe en zonnige achtertuin in. Dit zorgt bij warme zomerdagen voor een meer dan prettige overgang naar de buitenruimte en een nog ruimtelijker gevoel van de beneden verdieping. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en ruim, heeft ingebouwde kasten en beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer die ook heerlijk licht en ruim te noemen is. Ook deze ruimte beschikt over ingebouwde kasten en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dit brede balkon, waar je 's middags heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon, biedt een prachtig uitzicht over de vrij gelegen en zeer royale achtertuin. De kleinere derde slaapkamer aan de voorzijde is ook uitermate geschikt als werkkamer of walk-in closet. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel (met meubel), inloopdouche, ligbad, wasmachine- en drogeraansluiting en vloerverwarming. Deze ruimte heeft ook toegang tot het balkon en biedt alle comfort en luxe die u wenst. Op de tweede verdieping bevinden zich naast de ruime overloop nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, wat niet alleen voor bijzonder veel ruimte maar ook voor veel daglicht zorgt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Dit maakt dat deze verdieping eenvoudig door de kinderen gebruikt kan worden, of wanneer u gasten te logeren heeft. De knieschotten op de overloop zorgen voor extra bergruimte en hier is ook de CV-ketel te vinden. Wat de woning zeer uniek maakt is de ruim 40 meter diepe achtertuin, gelegen op het westen. Hier kunt u, geheel in privacy, genieten van buiten en de bosrijke omgeving. De tuin beschikt over een fijn terras, zeer royaal gazon, een moestuintje en een heerlijke overkapping met berging aan de achterzijde. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot berging met multifunctioneel bijgebouw, voorzien van kitchenette en badkamer. Een ideale ruimte voor een eigen praktijk, hobbyruimte of een tiener aan huis. Ook dit benadrukt weer hoe courant en royaal de woning is en dat werkelijk aan alles is gedacht. Via de achterom aan de achterzijde van het perceel bereikt u een verkeersluw laantje, wat het voor kinderen ook ideaal maakt om veilig de achtertuin te bereiken. De locatie van de woning is zeer centraal, doordat diverse basisscholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer allen op 5-10 minuten lopen te bereiken zijn. Daarnaast bevinden de Soester Duinen en haar bossen zich om de hoek, wat maakt dat u zeer eenvoudig kunt genieten van de prachtige natuur die ons mooie dorp te bieden heeft. Dit zorgt dat rust en reuring op deze locatie perfect samenkomen! Bijzonderheden: • Charmante en royale half vrijstaande villa o Karakteristieke woning met hedendaags comfort o In 2017 gerenoveerd • Gelegen in de courante woonwijk Soest-Zuid o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen o 5-10 minuten loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (directe verbinding Utrecht CS) • Bijzonder veel leefruimte van wel 198 m2! • L-vormige woonkamer en suite o Voorzien van in visgraat gelegd parket (net als rest van begane grond) o Sfeervolle erker en houtkachel aanwezig o L-vorm zorgt voor mogelijkheid creëren meerdere zitjes • Woonkeuken met eetkamer o Royale eetkamer met mogelijkheid plaatsen van riante tafel o Hoogglans witte keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur o Vloerverwarming in keuken aanwezig o Openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin • Kelder aanwezig • Drie slaapkamers op de eerste verdieping o Masterbedroom geeft toegang tot het zonnige en ruime balkon • Zeer royale en moderne badkamer o Voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, nis voor wasmachine- en droger o Toegang tot het balkon en vloerverwarming • Separaat toilet op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel • Multifunctioneel bijgebouw voorzien van kitchenette en badkamer o Veel bergruimte • Zeer royale achtertuin van wel 40 meter diep o Achtertuin in 2021 opnieuw aangelegd o Perceel van wel 744 m2 o Gelegen op het westen en daardoor de gehele dag zon o Veel privacy o Terras, royaal gazon en sfeervolle overkapping o Achterom naar verkeersluw laantje (te bereiken met auto) • Royale oprit met mogelijkheid parkeren van 3 auto's op eigen terrein • Schilderwerk buitenzijde 2023

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.