Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 526

3765BP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Veenbesstraat 526 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 5e verdieping van appartementencomplex Veenbesstraat V bevindt zich dit royale en goed onderhouden 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op een courante locatie, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. Een busstation bevindt zich voor het complex en diverse basisscholen, een bibliotheek en twee buurtwinkelcentra zijn op circa 5 minuten wandelen te bereiken. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur, bevinden zowel de Soesterduinen als Landgoed Pijnenburg zich op nog geen 10 minuten fietsen. Via de lift bereikt u eenvoudig de 5e verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal, waar meteen opvalt hoe heerlijk licht dit appartement is. Het appartement is grotendeels voorzien van een keurige warme parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de hal bereikt u eenvoudig de ruime woonkamer met grote raampartijen, hier ziet u direct het mooie uitzicht. Hier kunt u ieder seizoen van het jaar genieten van de veranderingen van de natuur en prachtig uitkijken op de vijver. Dankzij de grootte van de woonkamer kunt u hier een zeer ruime zithoek kwijt. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als eet-/werkkamer. Via deze eet-/werkkamer, welke overigens gemakkelijk weer tot slaapkamer te veranderen is, bereikt u het zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten. Daarnaast is er zonwering aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de dichte (Tulp) keuken en de slaapkamers. De keuken heeft een L-opstelling en biedt de mogelijkheid om een ontbijttafeltje kwijt te kunnen. Zo heeft u een heerlijke extra plek om ’s ochtends uw kopje koffie te drinken. De keuken is keurig onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een boiler. Bent u op zoek naar een woonkeuken? Het is goed mogelijk om de keuken naar de huidige eetkamer te verplaatsen. De huidige twee slaapkamers zijn variërend in grootte en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. Een van de kamers is voorzien van een kastenwand. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de goed onderhouden (en vergrote) badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een nette douchehoek en een fijne wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De hal beschikt over een flinke bergkast en hier bevindt zich tevens uw eigen cv-ketel. Voor extra bergruimte biedt de inpandige berging in de onderbouw uitkomst. Laat u zich verrassen door dit goed onderhouden en ruime 4-kamer appartement?! Bijzonderheden: • Goed onderhouden 4-kamer appartement in het midden van Soest • Onderdeel van Veenbesstraat V o Gelegen op de 5e verdieping o Prachtig weids uitzicht o Lift aanwezig • Royaal appartement met 100m² woonoppervlak o Nette wanden (spachtelputz) o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen o Nette en warme parketvloer o woonkamer voorzien van elektrische zonwering • Zeer royale woonkamer met fijne zithoek • Aparte eetkamer o Mogelijkheid voor 3e slaapkamer of woonkeuken o Toegang tot het zonnige balkon • Balkon op het zuidwesten o voorzien van zonwering • Dichte keuken (Tulp) met veel opbergruimte o Mogelijkheid voor plaatsen ontbijttafel • 2 fijne slaapkamers, variërend in grootte • Moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine-opstelling • Separaat modern toilet • Eigen CV-ketel in het appartement • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Een bushalte voor het complex o 5 minuten lopen: diverse basisscholen en 2 buurtwinkelcentra o 10 minuten fietsen: Soesterduinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen € 250,- per maand, incl. reservering groot onderhoud o Verdere verduurzaming staat op de planning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.