Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 738

3765BW Soest • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Veenbesstraat 738 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale en zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met 100m2 woonoppervlak, bevindt zich op de vierde verdieping van het laatste appartementencomplex aan de Veenbesstraat. Via de centrale hal kunt u via de lift of de trap het gedeelde portiek bereiken. Via de entree van het appartement betreedt u hal van het appartement dat toegang geeft tot de meeste ruimtes van het appartement. De grote en comfortabele woonkamer biedt veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten en is heerlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich via openslaande deuren de ouderslaapkamer. Het is zeer eenvoudig om deze ruimte ook te gebruiken als eet- of hobbykamer, of biedt de mogelijkheid om zelfs een half open keuken te realiseren. Via deze kamer heeft u toegang tot het beschutte en zonnige balkon op het zuidoosten. Hier kunt u ieder seizoen genieten van de veranderingen van de natuur. Daarnaast kunt u genieten van veel privacy en het uitzicht over ons mooie dorp! Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de dichte keuken en andere twee slaapkamers. De verzorgde en complete keuken heeft een rechte opstelling, beschikt over alle benodigde apparatuur en heeft veel kastruimte. Deze twee slaapkamers zijn via de hal bereikbaar en variërend in grootte. Beide slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. Het plaatje wordt compleet gemaakt door het separate ruime toilet en de badkamer. Deze badkamer is vernieuwd in 2025 en heeft naast een wastafel met meubel een extra kast en een ruime ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De hal beschikt verder over extra een bergruimte/garderobekast en een kast met de CV-ketel. Daarnaast heeft u in de onderbouw nog een extra inpandige berging. Dankzij de grote parkeerplaats voor het complex is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er staat verdere verduurzaming op de planning. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de groene omgeving van ons mooie dorp (en de Utrechtse Heuvelrug) en is gelegen op een courante locatie, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. Een busstation bevindt zich in de directe omgeving en diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum zijn op circa 5 minuten wandelen te bereiken. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur, bevinden zowel de Soester Duinen als Landgoed Pijnenburg zich op nog geen 10 minuten fietsen. Zien wij u bij dit ruime en keurige appartement, dat zich ook nog eens op een op een courante locatie in ons groene dorp bevindt?! Bijzonderheden: • 4-kamerappartement in het midden van Soest o Onderdeel van het laatste appartementencomplex aan de Veenbesstraat o Gelegen op de 4e woonlaag o Lift aanwezig • Royaal appartement met 100m2 woonoppervlak • Keurig onderhouden • Royale woonkamer met veel mogelijkheden o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen o Mogelijkheid voor het eenvoudig betrekken van de ouderslaapkamer bij de woonkamer • Zonnig balkon met veel privacy o Prachtig uitzicht over groene omgeving van Soest • Dichte en verzorgde keuken met veel opbergruimte • 3 fijne en lichte slaapkamers, variërend in grootte o Vanuit grootste slaapkamer toegang tot het zonnige en beschutte balkon • Nieuwe badkamer (2025) o Voorzien van ligbad/douche, wastafel met meubel en wasmachine-opstelling • Separaat en ruim toilet • Eigen CV-ketel en bergkast in het appartement • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Centrale locatie: o Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Om de hoek: een busstation (Amersfoort-Hilversum) o 5 minuten lopen: speelveldje, diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum o 10 minuten fietsen: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Soester Duinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen € 241,- per maand, incl. reservering groot onderhoud o Balkons zijn recent gerenoveerd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.