Direkt zum Inhalt
Logo von BOOG Makelaardij

Vinkenweg 23

3762TE Soest • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Vinkenweg 23 Soest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Daar waar de Nachtegaalstraat samen komt met de Schrikslaan ligt nu net de Vinkenweg 23. Precies t.o. het mooie driehoekje van groen (met die prachtige roze bloesem) en het leuke speeltuintje! Vinkenweg 23 is een goed onderhouden jaren 30 tussenwoning (bj. 1935) met een prachtig uitzicht maar heeft zelf ook al een voortuin van ruim 10 meter diep en een achtertuin van maar liefst 20 meter diep met een achterom. Deze tussen woning is jaren met liefde bewoont en regelmatig voorzien van het noodzakelijk onderhoud, nieuwe zinken goten in 2015, nieuwe meterkast in november 2018 samen met een nieuwe open keuken(11-2018) met inbouw apparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, magnetron, inductie kookplaat etc. een gezellige eetbar. De woning heeft op de begane grond dubbel glas en een praktische bijkeuken is in de dubbele schuur ondergebracht. In deze bijkeuken staat o.a. een vrieskast, wasmachine en droger etc. Hier boven is ook nog een handige bergzolder. Loopt u even mee door deze sfeervolle woning? Entreehal met meterkast (bj. 2018), toilet met fontein, doorloop naar woonkamer of naar de open keuken (bj. 11-2018) met eetbar. Vanuit de keuken doorloop naar de achtertuin/ bijkeuken, schuur en voormalig duivenhok (hier is eenvoudig een gezellig kapschuur van te maken). De 20 meter diepe zonnige achtertuin ligt op Zuidwest en heeft een achterom. 1e verdieping; badkamer voorzien van 2e toilet ligbad, douchehoek, wastafel. Nu 3 slaapkamers met diverse vaste kasten. De paneeldeuren zijn in het verleden gemoderniseerd met een houten plaat maar dit is weer te herstellen! 2e verdieping nu is de bergzolder bereikbaar met vlizotrap waar o.a. de HR Intergas combi-cv ketel (bj. 2009) hangt. Hier zijn toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met bijv. een vaste trap en 1 of 2 dakkapellen mogelijk. Als makelaar zegen we altijd locatie, locatie is belangrijk, bij deze woning spreekt dat bijna voor zich als u binnen zit en naar buiten kijkt. Omdat de woning verkocht wordt door de nabestaanden zijn niet alle ins en outs bekend. Mede hierdoor zijn er nog wat zaken; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot het tekenen van de koopakte - Oplevering kan per direct - Verkoop as is, where is - er is een project notaris; Heuvelrug notarissen uit Wijk bij Duurstede i.v.m. een goedkeuring van verkoop door de rechtbank. Niet iets spannends maar het kan maar bekend zijn van tevoren. Daarin tegen hebben we een Bouwkundige keuring laten uitvoeren die ter inzage is voor de kijkers. Dit gezinsvriendelijke huis aan de Vinkenweg 23 in Soest wacht op je! Met de rustige ligging, comfortabele woonruimte, zonnige tuin is dit huis klaar voor de volgende bewoners. Wacht niet langer, bel of mail nu om een bezichtiging in te plannen en deze leuk gelegen woning in het echt te ervaren! Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.