Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Waldeck Pyrmontlaan 21

3762CK Soest • Utrecht

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 21 Soest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Slechts zelden komt er in Soestdijk een zo fraai ontworpen helft van dubbele jaren '30 villa te koop met erker, serre, 6 slaapkamers, oprit, garage, berging en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op een riant perceel van 445 m2. Uniek is dat de achtertuin grenst aan een uitgestrekte schapenweide, zodat u zich in een idyllisch buitengebied waant. Dit terwijl het NS-Station, de basisscholen, het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden. Deze ruime en charmante half vrijstaande woning (155 m² woonoppervlakte) met fraaie mansarde-kap en 6 slaapkamers biedt een geweldige kans om je eigen dromen waar te maken. Eenmaal gemoderniseerd woon je straks in één van de mooiste 2/1 kapvilla's op een geweldige locatie in deze geliefde woonwijk op Hoog-Soestdijk! Indeling: Zij-entree, hal met indrukwekkend trappenhuis met vide, toilet met fonteintje, meterkast, toegang provisiekelder en een mooie zijkamer, welke ideaal als thuiswerkkamer gebruikt kan worden. Royale woonkamer-en-suite met schuifdeuren, parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, vaste kasten en een zonnige serre met openslaande tuindeuren naar het verhoogd gelegen terras. Daarnaast ligt een dichte keuken in U-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur en een tuindeur. Door de keuken in de toekomst open te maken naar de eetkamer ontstaat er een geweldig ruime woonkeuken. 1e verdieping: Via een fraaie bordestrap met raampartij voorzien van authentieke glas-in-lood, bereik je de overloop met vide. Van hieruit heb je toegang tot 2 grote slaapkamers met wastafel en kastruimte, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 met toegang tot een dakterras. 3e kleinere slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een veilige inloopdouche, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Bereikbaar via een 2e bordestrap; ruime voorzolder met Veluxraam, diverse kast- en bergruimten, vliering en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, december 2024). Tot slot nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel, radiator en bergruimte. Bijgebouwen, tuin, veel zon, vrij uitzicht en meer: Hoe handig is het om een oprit te hebben voor meerdere auto's; denk daarbij ook aan het elektrisch laden of het tijdelijk plaatsen van uw caravan. De houten garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld je 'klassieker' of motorfiets droog te stallen. Daarachter ligt een houten berging met elektra en een pannendak, een volière en een klein speelhuisje. De royale achtertuin, met een heerlijk speelgazon, ligt op het zuid-oosten en kijkt vrij uit op de schapenweide. Het is telkens weer een genot als de schapen naar buiten mogen, zij bieden extra vrolijkheid in het buitenleven! De zijkant van de woning ligt op het zuid-westen, waardoor je er altijd optimaal van profiteert als de zon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, energielabel F, grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen / glas-in-lood - CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst in december 2024 - Meerdere kozijnen, ook van de dakkapel, zijn in het verleden vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De binnendeuren zijn grotendeels vervangen door nieuwe identieke paneeldeuren - De achtergelegen schapenweide heeft een agrarische bestemming met waarden - Gelegen in een heerlijk rustige laan, doodlopend voor autoverkeer. Wil je deze zomer nog wonen in een vooroorlogs droomhuis met mogelijkheden op een toplocatie in Soestdijk? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.