Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Beatrixlaan 25

5711AM Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.961

Fotoalbum

Beatrixlaan 25 Someren
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime huis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis aan de Beatrixlaan 25 in Someren, biedt verassend veel ruimte en ook nog eens mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wensen aan te passen. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. - Ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen - Absolute toplocatie nabij de kern van Someren - Mogelijkheid voor werken aan huis - Prachtig perceel - Een multi-functionele gezinswoning LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Someren Someren is een gezellig Brabants dorp waar gastvrijheid en natuur hand in hand gaan. Gelegen tussen de Strabrechtse Heide en de Groote Peel, is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Met knusse dorpskernen, levendige evenementen zoals de Kennedymars en een rijke geschiedenis, voelt Someren meteen vertrouwd. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de Brabantse gezelligheid—Someren verrast altijd. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. De ruime hal is een prettig entree van deze woning. In deze hal treft u de meterkast aan, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is van een groot formaat en heeft veel lichtinval. Er is een leistenen vloer en een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een heel mooi zicht op de voortuin, de zij-tuin en de achtertuin. De tuin is onder andere bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. De keuken is uit het zicht gelegen en is zowel vanuit de woonkamer, de hal en de bijkeuken te bereiken. Er is een dubbele wandopstelling en direct licht op het aanrecht. De bijkeuken is een erg praktische ruimte met een lavet met boiler, de aansluiting voor de wasmachine en een verdiepte kelderkast. Terug naar de hal….. Vanuit de hal is een grote extra kamer te bereiken. Deze kamer zou dienst kunnen doen als praktijk of werkkamer voor werken aan huis, hobbykamer, speelkamer of als slaapgelegenheid op de begane grond. Vanuit deze kamer is een extra hal te bereiken die toegang geeft tot de zij-ingang. Een ideale gelegenheid voor werken vanuit huis. En weer terug naar de bijkeuken… Vanuit de bijkeuken komt u in de brede garage terecht. Deze garage biedt volop ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en andere spullen. Een gedeelte van de garage is afgescheiden waardoor het mogelijk is om hier een hobby of klusruimte te hebben. Achter in de garage is de CV-kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2008). De tuin is een verademing. Het is een prachtige brede tuin met veel volwassen beplanting. Er is volop privacy in de tuin en het is een oase van rust. In de tuin is nog een overkapping aanwezig. Een heerlijke plek voor een winterterras of voor het plaatsen van een jacuzzi. Natuurlijk ook voor praktische zaken zoals het opslaan van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Eerste verdieping Als u boven aan de trap komt, kijkt u vanuit de vide op de imposante hal. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, de badkamer en de douchecel. We beginnen bij de grootste slaapkamer aan de linkerkant van de woning. Deze slaapkamer is nagenoeg over de volle diepte van de woning. Er is een vaste kast, een wastafel en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van een prima formaat. Hier zijn twee vaste kasten en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar het balkon toe. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar erg knus. Deze slaapkamer is eventueel groot te maken door het balkon toe te voegen. In deze slaapkamer is ook een vaste kast aanwezig. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft drie vaste kasten en ook weer toegang tot het balkon vanuit een van deze vaste kasten kunt u komen op het bergzoldertje. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een toilet. Er hangt een geiser voor het warme water. Ook is er een zijraam aanwezig. De andere ruimte op de overloop bestaan uit een douchecel, en twee hele goede bergruimtes. Wat verder opvalt: - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering. Hierbij is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1013 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
405 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.