Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Liesberg 32

5712JL Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.068

Fotoalbum

Liesberg 32 Someren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Op zoek naar een instapklare woning? Lees dan snel verder! Deze hoekwoning in woonwijk 'Loove' is op en top modern te noemen! Strak, neutraal maar ook sfeervol zijn de woorden die de afwerking van deze woning kenmerken. In de gewilde woonwijk 'Loove' ligt deze uitgebouwde hoekwoning. De ruimte in de woning zal je verbazen! Op de begane grond heeft deze woning een zeer royale en speelse living met open keuken te bieden. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt voldoende ruimte, licht en hoogte voor een vierde slaapkamer. Deze is echter niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. En niet te vergeten de zonnige achtertuin met berging en overkapping! De woning ligt aan een zeer rustige woonstraat, met voldoende parkeergelegenheid. Nabij al het mooie groen en de vijvers van 't Loove. Ook het gezellige centrum van Someren met o.a. horeca en cultureel centrum 'De Ruchte', bevindt zich op loopafstand. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden. Algemeen De woning is gebouwd in 1978 en in 2018 volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De warmtevoorziening is geregeld met een hybride warmtepomp van het merk Inventum (2018). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel (Intergas 2018) zorgt voor het warme water. Naast de verwarmingsinstallatie zijn ook de elektrische installatie en het loodgieterswerk volledig vernieuwd tijdens de verbouwing in 2018. In 2016 zijn de dakpannen vervangen. Indeling begane grond: De voortuin is grotendeels verhard waardoor een parkeerplaats op eigen terrein is gerealiseerd. Via de voortuin is de voordeur bereikbaar. Entree De royale hal biedt toegang aan het toilet, de meterkast, bergkast onder de trap, trapopgang naar de verdieping en de keuken. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Toiletruimte De keurig afgewerkte toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met witte tegels. De achterwand van het toilet en de vloer zijn afgewerkt met de grijze tegel die op de gehele begane grond ligt. Er is een raam wat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Meterkast Voorzien van 3 fase aansluiting en uitgebreide groepenkast (volledig vernieuwd in 2018). Bergkast De ruimte onder de trap wordt goed benut en biedt veel opbergruimte. Ideaal voor huishoudelijk materiaal of extra proviand. De hal staat in open verbinding met de keuken, dit geeft een enorm ruimtelijk gevoel. Keuken De luxe keuken bestaat uit een strakke keukeninrichting in U-opstelling. De hoogwaardige greeploze onderkasten in hoogglans wit zijn afgewerkt met een granieten blad. Door de U-opstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken is zeer compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens dus van zeer goede kwaliteit. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de straat. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is deze royaal van formaat en op diverse manieren in te richten. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen het middelste gedeelte te gebruiken als eetgedeelte en het gedeelte in de aanbouw aan de tuinzijde in te richten als zithoek. Het eetgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een of meerdere kasten. In de aanbouw bevindt zich de gezellige zithoek. Door de grote raampartij en de twee grote glazen dakvensters is hier enorm veel daglicht. De dakvensters zijn voorzien van zonwering voor de warmere dagen. Ook het grote raam in de achtergevel beschikt over een screen. In het plafond bevinden zich inbouwspots. Via de deur is de tuin toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in grijze kleur met vloerverwarming. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Indeling eerste verdieping: Aangrenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop ligt vloerbedekking, wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Slaapkamers Slaapkamer I: de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12m² groot. Voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De airco zorgt op deze kamer (en op de rest van de verdieping) voor verkoeling tijdens de warmere dagen. Slaapkamer II: deze bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 10m². Slaapkamer III: de kleinste kamer ligt aan de achterzijde. Deze is nu ingericht als kastenkamer en ca. 8,5m² groot. Een prima formaat voor een (kinder)slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De kamers worden verwarmd met elektrische radiatoren, per kamer te bedienen. De vloer is voorzien van een nette neutrale laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Badkamer Eveneens modern en strak. Luxe uitgerust met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en designradiator. Alle wanden zijn volledig betegeld met witte tegels. De achterwand van het toilet en de vloer zijn afgewerkt met grijze tegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Door het aanwezige raam kan de ruimte eveneens op natuurlijke wijze geventileerd worden. Indeling tweede verdieping: De open zolder is op dit moment in gebruik als sportruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties voor de warmtevoorziening (warmtepomp Inventum en CV-ketel Intergas). Beide installaties hebben recent een onderhoudsbeurt gehad. De zolderruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, sportruimte, kantoor etc. Echter valt deze door de grootte van het dakraam net onder de norm om de gehele ruimte als gebruiksoppvervlakte wonen te berekenen. Het is echter wel een ruimte van 19m² (gemeten vanaf de 1.50m hoogte lijn). Dus zeker functioneel. Met beperkte aanpassingen kan hier zelfs een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Onder de dakschuinte zijn volop opbergmogelijkheden. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk; voornamelijk ingericht met sierbestrating. Bij de achtergevel van de woning is ruimte voor een eethoek of loungeset. Daarnaast biedt de overkapping achterin de tuin nog mogelijkheden voor een tweede zitje. Hier is het heerlijk vertoeven op de warme dagen. Maar ook op de wat frissere dagen een beschutte plek. Het plafond in de overkapping is voorzien van inbouwspots. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich de tuinberging. Hier zijn volop opbergmogelijkheden voor (tuin)spullen of het stallen van fietsen. Tegen de tuinberging bevindt zich een ombouw voor de kliko's zodat deze uit het zicht staan. De erfafscheiding bestaat aan de ene zijde uit een stenen muur met wandverlichting en de andere zijde houten schuttingdelen met daarin de tuinpoort. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde hoekwoning; - Helemaal instapklaar, op en top modern!; - Gelegen in gewilde woonwijk 'Loove'; - Moderne installaties (verwarming, elektra etc.); - Moderne keuken en badkamer; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Zonnige achtertuin met eigen achterom; - Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.