Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Arent van Gentlaan 23

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Arent van Gentlaan 23 Spanbroek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ARENTVANGENTLAAN23.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de jonge en geliefde woonwijk Heerenweide is te koop gekomen deze modern ingerichte en zeer duurzaam gebouwde eengezinswoning uit 2021. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dankzij energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping geniet u van uitstekend wooncomfort en lage energielasten. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, aan openbaar groen met speelweide en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen ontsluitingsweg bereikt u zowel Hoorn als Amsterdam snel en eenvoudig. Ervaar zelf het comfort, de kwaliteit én de veelzijdigheid van deze ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern afgewerkt gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig ruimtelijk gevoel en beschikt over een grote raampartij met tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden. De moderne, open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaat vloerafwerking. De luxe badkamer is modern vormgegeven met tegelwerk tot aan het plafond, een strak plafond met inbouwspots en is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking met eveneens vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder met dakraam. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de technische installatie: de warmtepomp met 200-liter buffervat, de aansluiting voor wasmachine en droger en het warmteterugwinsysteem (WTW). Door de goede maatvoering is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Exclusieve woningwebsite: Op ARENTVANGENTLAAN23.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het populaire dorp Spanbroek, in de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Een bushalte op loopafstand biedt goede verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Opmeer heeft een actief verenigingsleven en uitgebreide sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Middelbare scholen zijn per (elektrische) fiets in circa 30 minuten te bereiken. Spanbroek biedt rust, ruimte én alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de fijne leefomgeving! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.