Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Arent van Gentlaan 23

1715AN Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Arent van Gentlaan 23 Spanbroek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ARENTVANGENTLAAN23.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de jonge en geliefde woonwijk Heerenweide is te koop gekomen deze modern ingerichte en zeer duurzaam gebouwde eengezinswoning uit 2021. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dankzij energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping geniet u van uitstekend wooncomfort en lage energielasten. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, aan openbaar groen met speelweide en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen ontsluitingsweg bereikt u zowel Hoorn als Amsterdam snel en eenvoudig. Ervaar zelf het comfort, de kwaliteit én de veelzijdigheid van deze ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern afgewerkt gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig ruimtelijk gevoel en beschikt over een grote raampartij met tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden. De moderne, open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaat vloerafwerking. De luxe badkamer is modern vormgegeven met tegelwerk tot aan het plafond, een strak plafond met inbouwspots en is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking met eveneens vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder met dakraam. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de technische installatie: de warmtepomp met 200-liter buffervat, de aansluiting voor wasmachine en droger en het warmteterugwinsysteem (WTW). Door de goede maatvoering is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Exclusieve woningwebsite: Op ARENTVANGENTLAAN23.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het populaire dorp Spanbroek, in de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Een bushalte op loopafstand biedt goede verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Opmeer heeft een actief verenigingsleven en uitgebreide sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Middelbare scholen zijn per (elektrische) fiets in circa 30 minuten te bereiken. Spanbroek biedt rust, ruimte én alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de fijne leefomgeving! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
135 m²
Content
440 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.