Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Herenweg 56 a

1715EH Spanbroek • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Herenweg 56 a Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HERENWEG56A.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Wonen in het hart van Spanbroek: Royaal 3-kamer appartement met riant zonneterras! Zoekt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen om de hoek? Dit prachtige appartement aan de Herenweg 56A biedt u maar liefst 112 m² aan puur wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, geniet u hier van een heerlijk lichte living met uitzicht over het levendige dorpsplein én een uitzonderlijk groot, besloten zonneterras op het zuiden van circa 26 m². Met een Energielabel A, lift in de centrale hal en een royale berging op de begane grond is dit de ideale plek voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen in het hart van West-Friesland. Begane grond De entree van het complex bevindt zich aan de zijde van de Wuiver. Hier treft u een verzorgde centrale hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens heeft u vanuit de gang toegang tot uw eigen, zeer royale berging van circa 12 m², ideaal voor de fietsen en extra opslag. 1e verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De royale living aan de voorzijde is een absolute eyecatcher; dankzij de charmante erker aan de voorzijde geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het dorpsplein. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van standaard inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u direct op het riante, zonnige terras van circa 26 m². Dit is een heerlijk besloten plek waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m² en 10 m²) en een ruime badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel. Over het complex en de VvE Het kleinschalige complex uit het jaar 2000 is degelijk gebouwd en biedt huisvesting aan slechts vier bewoners, wat zorgt voor een rustige sfeer. Het gebouw is uiteraard voorzien van een lift. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 206,- per maand. Dit is inclusief ondermeer de opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten en het onderhoud van de lift. Exclusieve woningwebsite Op HERENWEG56A.NL vindt u alle relevante informatie over dit appartement overzichtelijk op één plek, waaronder een fotoreportage, een NEN2580-meetrapport met 2D en 3D plattegronden, een sfeervolle videopresentatie en ee handige "zonnestand"-tool, waarmee u precies kunt zien hoe de zon op elk moment van het jaar op uw terras schijnt. Spanbroek en omgeving Spanbroek is een levendig en karakteristiek dorp midden in het West-Friese polderlandschap. U woont hier letterlijk om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels als Albert Heijn, Hema en de wekelijkse markt liggen op loopafstand. Wilt u er op uit? De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten langs molens en uitgestrekte weilanden. Dankzij de nabijgelegen N241 en A7 zijn steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Spanbroek biedt u het beste van twee werelden: de gezelligheid en rust van een dorp, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.