Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Herenweg 56 A

1715EH Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Herenweg 56 A Spanbroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite HERENWEG56A.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Wonen in het hart van Spanbroek: Royaal 3-kamer appartement met riant zonneterras! Zoekt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen om de hoek? Dit prachtige appartement aan de Herenweg 56A biedt u maar liefst 112 m² aan puur wooncomfort. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, geniet u hier van een heerlijk lichte living met uitzicht over het levendige dorpsplein én een uitzonderlijk groot, besloten zonneterras op het zuiden van circa 26 m². Met een Energielabel A, lift in de centrale hal en een royale berging op de begane grond is dit de ideale plek voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen in het hart van West-Friesland. Begane grond De entree van het complex bevindt zich aan de zijde van de Wuiver. Hier treft u een verzorgde centrale hal met het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens heeft u vanuit de gang toegang tot uw eigen, zeer royale berging van circa 12 m², ideaal voor de fietsen en extra opslag. 1e verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De royale living aan de voorzijde is een absolute eyecatcher; dankzij de charmante erker aan de voorzijde geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het dorpsplein. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van standaard inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u direct op het riante, zonnige terras van circa 26 m². Dit is een heerlijk besloten plek waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m² en 10 m²) en een ruime badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel. Over het complex en de VvE Het kleinschalige complex uit het jaar 2000 is degelijk gebouwd en biedt huisvesting aan slechts vier bewoners, wat zorgt voor een rustige sfeer. Het gebouw is uiteraard voorzien van een lift. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 206,- per maand. Dit is inclusief ondermeer de opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten en het onderhoud van de lift. Exclusieve woningwebsite Op HERENWEG56A.NL vindt u alle relevante informatie over dit appartement overzichtelijk op één plek, waaronder een fotoreportage, een NEN2580-meetrapport met 2D en 3D plattegronden, een sfeervolle videopresentatie en ee handige "zonnestand"-tool, waarmee u precies kunt zien hoe de zon op elk moment van het jaar op uw terras schijnt. Spanbroek en omgeving Spanbroek is een levendig en karakteristiek dorp midden in het West-Friese polderlandschap. U woont hier letterlijk om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels als Albert Heijn, Hema en de wekelijkse markt liggen op loopafstand. Wilt u er op uit? De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten langs molens en uitgestrekte weilanden. Dankzij de nabijgelegen N241 en A7 zijn steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Spanbroek biedt u het beste van twee werelden: de gezelligheid en rust van een dorp, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.