Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Zomertaling 49

1715HN Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.910

Fotoalbum

Zomertaling 49 Spanbroek
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een ruimte, licht en sfeer vind je in deze geschakelde vrijstaande woning aan de rand van een jonge woonwijk in Spanbroek. Met 179 m² woonoppervlak, een royale woonkamer met erker, karakteristieke glas-in-loodramen en houtkachel, een landelijke woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een grote garage van 24 m², een bijkeuken en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen aan het water, biedt dit huis alles wat je je maar kunt wensen. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een voordelig energielabel A. Ook qua ligging scoort deze woning hoog: winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, terwijl de A7 in slechts 10 minuten bereikbaar is. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft, bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING: Begane grond: Via de voortuin met oprit voor 2 auto's bereik je de entree, waar je binnenkomt in de grote hal met meterkast, garderoberuimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer, garage en verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker en dubbele deuren naar de tuin. De massief houten vloer ligt over de gehele begane grond en draagt bij aan de warme, landelijke sfeer, net als de houtkachel en de karakteristieke glas-in-loodramen. Via de ensuite deuren bereik je de woonkeuken. De landelijke keuken is uitgevoerd met een granieten blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, oven, koelkast en vaatwasser. De ruime garage is zowel via de hal als via de bijkeuken toegankelijk en is voorzien van grote dubbele garagedeuren. In de bijkeuken vind je extra bergruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal van goed formaat en met prettig lichtinval. De slaapkamer boven de garage is echt groot en voorzien van een wastafelmeubel en een rolluik bij de dubbele deuren. De badkamer, uitgevoerd met dakkapel, is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ventileren kan zowel via de mechanische ventilatie als via het raam of het ventilatierooster. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de grote zolder met veel bergruimte, de cv-ketel (2025) en natuurlijk licht dankzij een raam en 2 dakramen. Tuin: Wat een fijne plek! De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden, grenst aan een brede sloot en biedt daardoor veel privacy en vrijheid. Er zijn meerdere terrassen én een vlonderterras aan het water. Verder is er een vrijstaande houten berging met elektra. Ligging: De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets- en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier. BIJZONDERHEDEN: - 14 zonnepanelen en energielabel A; - Riante woning met 179 m² woonoppervlak; - Enorme garage + praktische bijkeuken; - Groot perceel van 435 m² met tuin op het zuiden, grenzend aan water; - Parkeren op eigen terrein; - Karaktervolle elementen zoals erker en glas-in-lood; - CV-ketel vervangen in 2025; - Fraaie ligging aan de rand van een nieuwbouwwijk; - Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met een eigen NVM-aankoopmakelaar vergroot u uw kansen aanzienlijk. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Hinterhof Fläche
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.