Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Parallelweg 12

6176BX Spaubeek • Limburg

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 1.935

Fotoalbum

Parallelweg 12 Spaubeek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante vrijstaande villa uit 1974 combineert klassieke charme met luxe! Gelegen op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze split-level woning alles wat u zich kunt wensen. Met vier royale slaapkamers, drie nette badkamers en twee kantoorruimtes is er volop ruimte voor het hele gezin en thuiswerken. Het inpandige zwembad en de sauna maken van deze woning een waar wellnessparadijs. Algemeen • Bouwjaar 1974, aangebouwd en verbouwd in 2003 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door een ruime aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 413 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 1025 m² • Inhoud ca. 1750 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas en HR glas, aluminium kozijnen met dubbelglas en enkele kozijnen met glas in lood ramen • Met vier en mogelijkheid tot zes slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Goed onderhouden en afgewerkt • Inpandig zwembad • Energielabel C • Drie cv installaties o.a. cv-installatie Remeha Quinta bouwjaar 2019 (huur), geïntegreerde boiler Remeha Aqua Plus bouwjaar 2019 (huur), cv- installatie Remeha Quinta bouwjaar 2019 (huur) cv-installatie Nefit Proline bouwjaar 2013 eigendom Ligging • Vrij gelegen uitzicht • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 minuten loopafstand Indeling Kelder • Twee ruime voorraadkelders • Parkeerkelder voor minimaal twee auto's en opstelling witgoedaansluitingen • Sauna ruimte met douchegelegenheid Begane grond • Zij-entree met ruime hal, toilet, meterkast en trappenhuis • Gehele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer • Middels een korte trap naar beneden is het binnenzwembad, met separaat toilet en de stookruimte bereikbaar • Zeer ruime split level woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Karakteristieke keuken met hoekkeuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (Gagganau 2024) afzuigkap, vaatwasmachine en oven • Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet • Op gehele verdieping ligt een marmervloer • De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kledingkasten en ensuite verbinding met de badkamer • Ruime badkamer met whirpool, douche, bidet en vaste wastafel in een ruim badkamermeubel • De tweede slaapkamer betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • Separaat 2e toilet met wandcloset en fonteintje 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap • Gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle parketvloer • Ruime woon/werkkamer met loopdeur naar het balkon aan de achterzijde • Ruime slaapkamer en ensuite met de badkamer • Ruime badkamer met douche, toilet en vaste wastafel in een badkamermeubel • Korte trap naar twee werkkamers/kantoorruimtes 3de verdieping • Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv ketel Tuin • De fraai aangelegde tuin rondom heeft een goede zonligging op het zuiden • De tuin heeft een mooi formaat en is uitgerust met mooie borders, enkele terrassen en leuke paadjes Garage • Onder de woning gelegen ruime geïsoleerde garage voorzien van elektriciteit, water, wasmachine aansluiting en verwarming. Middels een sectionaal poort is de garage van buitenaf bereikbaar. KORTOM: EEN UNIEKE CHARMANTE VILLA WAAR RUIMTE, COMFORT EN KARAKTER SAMENKOMEN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
413 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
1750 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Kessel Cv
2xRemeha Quinta, Nefit Proline, (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, whirlpool, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6176

Google Karten

Standort von Spaubeek

Erkunden Sie Spaubeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spaubeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaubeek. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

126

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spaubeek
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spaubeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

341

Bezeichnung D

306

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spaubeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaubeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaubeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaubeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Spaubeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.