Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Hongerlandsedijk 356

3201LW Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hongerlandsedijk 356 Spijkenisse
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royaal 3-kamer appartement met zonnig balkon, fantastisch uitzicht én unieke voorzieningen in ‘De 4 Werelden’. Wonen met uitzicht, ruimte en comfort op een toplocatie aan de Oude Maas! Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², een lichte living van ca. 51 m² met luxe keuken, een balkon op het zonnige zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, biedt deze woning u alle comfort die u zoekt. Tel daarbij op de eigen parkeerplaats, berging, én de unieke gezamenlijke buitenruimtes, en u weet: dit is een zeldzaam aanbod. Unieke extra’s in ‘De 4 Werelden’ Wonen in dit complex betekent méér dan alleen een mooi appartement. Als bewoner van ‘De 4 Werelden’ heeft u toegang tot unieke gezamenlijke faciliteiten: * Recreatiedekken met o.a. een tennisbaan, kassen, jeu de boules, BBQ-plekken, speeltuin en zitgelegenheden. * Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. * Privé berging voor fietsen en opslag. * Directe ligging aan de Oude Maas, perfect voor wandelen, fietsen en genieten van het water. Indeling: Begane grond: U betreedt het gebouw via de nette centrale entree, voorzien van videofoon, liftinstallatie en toegang tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Vanuit de lift bereikt u de tweede verdieping, waar dit ruime en moderne appartement is gelegen. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met meterkast. Moderne toiletruimte welke volledig is betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal komt u in de opvallende ruime living van ca. 51 m². Gelijk bij binnenkomst komt u de moderne keuken met schiereiland tegen. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor dagelijks gemak én om gezellig samen te koken! Deze keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en biedt deze een hoop opbergruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Vanuit hier heeft u een panoramisch uitzicht over Spijkenisse en het achterliggende park. Een uitzicht dat nooit verveelt. Via de woonkamer betreedt u het zonnige balkon van 10 m², welke gelegen is op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen of in het weekend te genieten van de zon. Vanuit de tussenhal bereikt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is maar liefst 15 m² en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed én kastenwand. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en is volledig betegeld tot aan het plafond. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het warmte-terugwinsysteem en de boiler zijn netjes weggewerkt in een aparte kast in de woonkamer. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging, wie weet woont u binnenkort op deze fantastische plek! Algemeen: * Volledig geïsoleerd en gasloos. * Verwarming én koeling via aardwarmte (huur warmtepomp/boiler: €104,- per maand). * VvE-bijdrage: €204,55 per maand. * Privé parkeerplaats op afgesloten terrein. * Bouwjaar 2009. * Woonoppervlakte: 107 m². * Balkon op het zuidwesten. * Voor de maten van de woning verwijzen wij u naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.