Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hyacinthstraat 15

3202RH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Hyacinthstraat 15 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE GEZINSWONING MET SERRE EN HEERLIJK ZONNIGE TUIN In deze straat vind je precies wat veel mensen zoeken: rust, ruimte en een huis waar je zo in kunt. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Denk aan een moderne keuken (2024), een moderne badkamer en een heerlijke aangebouwde serre waar je bijna het hele jaar door zit. De combinatie van praktische indeling, vier slaapkamers en een diepe tuin maakt dit huis geschikt voor een brede doelgroep. Hier kun je als starter direct comfortabel wonen, maar ook als gezin kun je hier prima uit de voeten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en een mooie stap richting energiezuinig wonen. Daarnaast is het hele huis voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel B zit je ook voor de komende jaren goed. LICHTE WOONKAMER EN EEN MODERNE KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast (vernieuwd in 2022) en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de praktische indeling, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëert. Aan de achterzijde sluit de woonkamer middels openslaande deuren aan op de serre. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte en zorgt voor extra comfort. Of het nu voorjaar of najaar is: hier zit je al snel lekker beschut en licht. De keuken ligt aan de achterzijde en is recent vernieuwd (2024). Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor je hier direct vooruit kunt. Een groot pluspunt voor kopers die geen zin hebben in verbouwen. NOK-VERHOGING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd (ca. 4 jaar oud) en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in een eigentijdse stijl. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de nokverhoging (2006) is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Ook vind je hier de opstelling cv combiketel Intergas HR. Dit maakt het totaal op vier slaapkamers, wat dit huis extra interessant maakt. ZONNIGE TUIN MET AANGEBOUWDE SERRE EN OVERKAPPING De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon gedurende de dag. De serre aan het huis is een echte eyecatcher. Deze is recent geplaatst (2025) en zorgt ervoor dat je veel langer buiten kunt zitten. Achterin de tuin vind je daarnaast een overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Met een achterom en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek en speelplek is dit een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt. RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Het huis ligt in een rustige woonwijk met een beschutte ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel onderweg richting uitvalswegen en de A15. Spijkenisse staat bekend om zijn goede voorzieningen en de combinatie van stedelijk gemak met veel groen in de buurt. Dat maakt dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Perceeloppervlakte: 152 m² - Bouwjaar: 1962 - Geheel v.v. HR++ glas - 12 zonnepanelen - Aangebouwde serre (2025) - Energielabel: B - Heerlijk tuin op het Zuidwesten - Gezellige overkapping achterin de tuin - Nokverhoging op tweede verdieping - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2024) - Modern toilet en badkamer (2022) - Vernieuwde meterkast (2022) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.