Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hyacinthstraat 15

3202RH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Hyacinthstraat 15 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET SERRE EN HEERLIJK ZONNIGE TUIN In deze straat vind je precies wat veel mensen zoeken: rust, ruimte en een huis waar je zo in kunt. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Denk aan een moderne keuken (2024), een moderne badkamer en een heerlijke aangebouwde serre waar je bijna het hele jaar door zit. De combinatie van praktische indeling, vier slaapkamers en een diepe tuin maakt dit huis geschikt voor een brede doelgroep. Hier kun je als starter direct comfortabel wonen, maar ook als gezin kun je hier prima uit de voeten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en een mooie stap richting energiezuinig wonen. Daarnaast is het hele huis voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel B zit je ook voor de komende jaren goed. LICHTE WOONKAMER EN EEN MODERNE KEUKEN Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast (vernieuwd in 2022) en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de praktische indeling, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëert. Aan de achterzijde sluit de woonkamer middels openslaande deuren aan op de serre. Dit is echt een verlengstuk van je leefruimte en zorgt voor extra comfort. Of het nu voorjaar of najaar is: hier zit je al snel lekker beschut en licht. De keuken ligt aan de achterzijde en is recent vernieuwd (2024). Deze is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor je hier direct vooruit kunt. Een groot pluspunt voor kopers die geen zin hebben in verbouwen. NOK-VERHOGING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd (ca. 4 jaar oud) en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in een eigentijdse stijl. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de nokverhoging (2006) is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Ook vind je hier de opstelling cv combiketel Intergas HR. Dit maakt het totaal op vier slaapkamers, wat dit huis extra interessant maakt. ZONNIGE TUIN MET AANGEBOUWDE SERRE EN OVERKAPPING De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon gedurende de dag. De serre aan het huis is een echte eyecatcher. Deze is recent geplaatst (2025) en zorgt ervoor dat je veel langer buiten kunt zitten. Achterin de tuin vind je daarnaast een overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Met een achterom en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek en speelplek is dit een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt. RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ Het huis ligt in een rustige woonwijk met een beschutte ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook ben je snel onderweg richting uitvalswegen en de A15. Spijkenisse staat bekend om zijn goede voorzieningen en de combinatie van stedelijk gemak met veel groen in de buurt. Dat maakt dit een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Perceeloppervlakte: 152 m² - Bouwjaar: 1962 - Geheel v.v. HR++ glas - 12 zonnepanelen - Aangebouwde serre (2025) - Energielabel: B - Heerlijk tuin op het Zuidwesten - Gezellige overkapping achterin de tuin - Nokverhoging op tweede verdieping - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2024) - Modern toilet en badkamer (2022) - Vernieuwde meterkast (2022) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
359 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3202

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.