Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Paradijsvogelhoek 22

3201PH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Paradijsvogelhoek 22 Spijkenisse
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET MODERNE UITSTRALING Aan de Paradijsvogelhoek vind je deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Een huis dat perfect aansluit bij starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en netjes afgewerkt. Met kunststof kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen (2019) en een moderne keuken (2025) is hier al veel werk uit handen genomen. In combinatie met de tuin op het zuiden en de rustige ligging heb je hier een compleet en verzorgd geheel. LICHTE WOONKAMER MET STRAKKE AFWERKING De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte van circa 37 m² waar direct de strakke afwerking opvalt. De gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de moderne vloer zorgen voor een rustige basis. De echte eyecatcher is de cinewall met ingebouwde verlichting. Dit geeft de ruimte niet alleen sfeer, maar ook een luxe uitstraling. De zithoek aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De indeling is praktisch en zorgt ervoor dat je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. NIEUWE KEUKEN EN DIRECT TUINCONTACT De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De opstelling is strak en functioneel met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eethoek, waardoor het een fijne plek is om te koken én in contact te blijven met de rest van het huis. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De praktische indeling van de begane grond zorgt voor een fijne flow tussen koken, eten en ontspannen. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon, wat een leuke extra is. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. Dit maakt het huis geschikt voor verschillende gezinssituaties of voor wie thuis wil werken. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een terras als groen. De aangebouwde overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Dit maakt het echt een verlengstuk van je woonkamer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig, wat het praktisch gebruik compleet maakt. RUSTIGE LIGGING AAN GROEN EN PARK De woning ligt op een rustige en prettige locatie in Spijkenisse, direct aan een park en met vrij uitzicht. Dit zorgt voor een open gevoel en een groene woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk ingericht met voldoende speelvoorzieningen en groenstroken. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Dit maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil zitten. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² - Bouwjaar: 1981 - Moderne nieuwe keuken (2025) - Modern toilet (2021) en moderne badkamer - Stukwerk wanden en plafond met verlichting - Sfeervolle cinewall - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakramen) - 8 zonnepanelen (2019) - Gezellige aangebouwde overkapping (2019) - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.