Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Paradijsvogelhoek 22

3201PH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Paradijsvogelhoek 22 Spijkenisse
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET MODERNE UITSTRALING Aan de Paradijsvogelhoek vind je deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Een huis dat perfect aansluit bij starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en netjes afgewerkt. Met kunststof kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen (2019) en een moderne keuken (2025) is hier al veel werk uit handen genomen. In combinatie met de tuin op het zuiden en de rustige ligging heb je hier een compleet en verzorgd geheel. LICHTE WOONKAMER MET STRAKKE AFWERKING De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte van circa 37 m² waar direct de strakke afwerking opvalt. De gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de moderne vloer zorgen voor een rustige basis. De echte eyecatcher is de cinewall met ingebouwde verlichting. Dit geeft de ruimte niet alleen sfeer, maar ook een luxe uitstraling. De zithoek aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De indeling is praktisch en zorgt ervoor dat je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. NIEUWE KEUKEN EN DIRECT TUINCONTACT De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De opstelling is strak en functioneel met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eethoek, waardoor het een fijne plek is om te koken én in contact te blijven met de rest van het huis. Vanuit hier loop je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De praktische indeling van de begane grond zorgt voor een fijne flow tussen koken, eten en ontspannen. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE INDELING Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon, wat een leuke extra is. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte onder de schuine kap. Dit maakt het huis geschikt voor verschillende gezinssituaties of voor wie thuis wil werken. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel een terras als groen. De aangebouwde overkapping aan de achterzijde zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel buiten zit. Dit maakt het echt een verlengstuk van je woonkamer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig, wat het praktisch gebruik compleet maakt. RUSTIGE LIGGING AAN GROEN EN PARK De woning ligt op een rustige en prettige locatie in Spijkenisse, direct aan een park en met vrij uitzicht. Dit zorgt voor een open gevoel en een groene woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk ingericht met voldoende speelvoorzieningen en groenstroken. Daarnaast zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed: met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Dit maakt het een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil zitten. ALLE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² - Bouwjaar: 1981 - Moderne nieuwe keuken (2025) - Modern toilet (2021) en moderne badkamer - Stukwerk wanden en plafond met verlichting - Sfeervolle cinewall - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakramen) - 8 zonnepanelen (2019) - Gezellige aangebouwde overkapping (2019) - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.