Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Patrijshoek 17

3201JK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.987

Fotoalbum

Patrijshoek 17 Spijkenisse
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee aan ruimte, een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde én een grote tuin waar je alle kanten mee op kunt… dit is zo’n woning waar je jouw droom echt kunt waarmaken! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Geschakelde tussenwoning met enorm veel ruimte en mogelijkheden 2. Vrije ligging aan de achterzijde – volop privacy en geen directe inkijk 3. Grote achtertuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en ruimte 4. Maar liefst vier ruime slaapkamers – perfect voor gezin, thuiswerken of hobby’s 5. Verdeeld over drie woonlagen, dus verrassend veel leefruimte 6. Garage én extra bergruimte – ideaal voor opslag, klusruimte of fietsen 7. Moderne badkamer 8. Speelse indeling met aparte woon- en eetkamer 9. Balkon op de eerste verdieping voor een extra buitenmoment 10. De perfecte kans om alles naar jouw smaak te moderniseren en er écht jouw droomhuis van te maken Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de wijk De Hoek, in de rustige buurt De Hoek-3 in Spijkenisse. Deze woonomgeving is geliefd vanwege het rustige karakter, de ruime opzet en de fijne combinatie van wonen met voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles binnen handbereik. Daarnaast profiteer je hier van de voordelen van Spijkenisse: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen maken de ligging praktisch voor wie wooncomfort wil combineren met bereikbaarheid. DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de keuken, een fijne plek waar je met wat liefde en aandacht weer een heerlijke woonkeuken van kunt maken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je op verschillende plekken gezellige zitjes kunt creëren en waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het kunstgrasveldje. Extra fijn is de handige achterom. Dankzij de fijne afmetingen heb je in de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aansluitend bereik je de eetkamer, een leuke extra ruimte die perfect is als aparte eetplek, maar ook ideaal kan zijn als speelkamer, werkhoek of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een badkamer, wat extra praktisch is, én een ruime berging. Deze berging biedt volop plaats voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap en is bovendien ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een tweede ruime badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator, en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en biedt een fijne basis als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch in te delen en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een speelse vorm en geeft eveneens toegang tot het balkon. Dat maakt deze kamer niet alleen verrassend leuk, maar ook extra aantrekkelijk als slaapkamer of fijne werkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een verrassend grote vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is dit een fantastische verdieping die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter en volop sfeer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Perceel 307 m² - Energielabel C; - Parkeren op je eigen oprit; - Garage, hier is een bijkeuken gecreëerd. - Veel lichtinval in de woning; - Heerlijk ruime achtertuin met achterom; - Bouwjaar:1980; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2021) - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.