Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Patrijshoek 17

3201JK Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.987

Galerie de photos

Patrijshoek 17 Spijkenisse
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee aan ruimte, een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde én een grote tuin waar je alle kanten mee op kunt… dit is zo’n woning waar je jouw droom echt kunt waarmaken! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Geschakelde tussenwoning met enorm veel ruimte en mogelijkheden 2. Vrije ligging aan de achterzijde – volop privacy en geen directe inkijk 3. Grote achtertuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust en ruimte 4. Maar liefst vier ruime slaapkamers – perfect voor gezin, thuiswerken of hobby’s 5. Verdeeld over drie woonlagen, dus verrassend veel leefruimte 6. Garage én extra bergruimte – ideaal voor opslag, klusruimte of fietsen 7. Moderne badkamer 8. Speelse indeling met aparte woon- en eetkamer 9. Balkon op de eerste verdieping voor een extra buitenmoment 10. De perfecte kans om alles naar jouw smaak te moderniseren en er écht jouw droomhuis van te maken Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de wijk De Hoek, in de rustige buurt De Hoek-3 in Spijkenisse. Deze woonomgeving is geliefd vanwege het rustige karakter, de ruime opzet en de fijne combinatie van wonen met voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles binnen handbereik. Daarnaast profiteer je hier van de voordelen van Spijkenisse: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen maken de ligging praktisch voor wie wooncomfort wil combineren met bereikbaarheid. DE INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de keuken, een fijne plek waar je met wat liefde en aandacht weer een heerlijke woonkeuken van kunt maken. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je op verschillende plekken gezellige zitjes kunt creëren en waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het kunstgrasveldje. Extra fijn is de handige achterom. Dankzij de fijne afmetingen heb je in de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aansluitend bereik je de eetkamer, een leuke extra ruimte die perfect is als aparte eetplek, maar ook ideaal kan zijn als speelkamer, werkhoek of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een badkamer, wat extra praktisch is, én een ruime berging. Deze berging biedt volop plaats voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap en is bovendien ideaal als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een tweede ruime badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator, en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en biedt een fijne basis als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch in te delen en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een speelse vorm en geeft eveneens toegang tot het balkon. Dat maakt deze kamer niet alleen verrassend leuk, maar ook extra aantrekkelijk als slaapkamer of fijne werkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een verrassend grote vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is dit een fantastische verdieping die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter en volop sfeer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 159 m² - Perceel 307 m² - Energielabel C; - Parkeren op je eigen oprit; - Garage, hier is een bijkeuken gecreëerd. - Veel lichtinval in de woning; - Heerlijk ruime achtertuin met achterom; - Bouwjaar:1980; - Eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2021) - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Zitbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.