Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Raadhuislaan 37

3201EM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ooms Makelaars Spijkenisse

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Raadhuislaan 37 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuislaan 37 in Spijkenisse Midden in het levendige centrum van Spijkenisse staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een grote tuin én een zonnig dakterras is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand! NETJES ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN EN DAKTERRAS IN HARTJE SPIJKENISSE Wonen midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én toch genieten van een royale buitenruimte? Dat kan in deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Raadhuislaan 37. Met een achtertuin van maar liefst 66 m² op het zuidoosten, een zonnig dakterras van circa 25 m² en drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis alles voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een ideale ligging. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dankzij de openslaande deur met naastgelegen raam volop daglicht. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het geheel praktisch en uitnodigend. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit richting de straatzijde, waardoor je contact houdt met de levendigheid van het centrum. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De eerste verdieping beschikt over één grote slaapkamer aan de voorkant van het huis met een balkon op het noordwesten. Via de overloop heb je rechts de slaapkamer en vanuit deze kamer toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Vanaf de overloop stap je zo het riante dakterras van circa 25 m² op, gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot twee extra kamers. Deze worden nu gebruikt als werkkamers, maar zijn ook prima in te richten als slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een grote wasruimte. GROTE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN FIJNE LIGGING De achtertuin van 66 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidoostelijke ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging en via een achterom is de tuin goed bereikbaar. Direct achter de woning ligt een park alleen voor de omwonenden, met speelgelegenheid voor kinderen – ideaal voor gezinnen. Dankzij de ligging in het centrum van Spijkenisse zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je in no-time verbinding hebt met Rotterdam en omliggende steden. Bovendien zit je met de auto zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A4. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 350.000,- -Ligging: Centrum van Spijkenisse -Oriëntatie tuin: Zuidoost -Woonoppervlakte: 107 m² -Perceeloppervlakte: 117 m² -Bouwjaar: 1980 -Verbouwingen: begin 2000 dakbedekking vernieuwd -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (optie: 4) -Energielabel: C -Oplevertermijn: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.