Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Raadhuislaan 37

3201EM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Spijkenisse

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Raadhuislaan 37 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuislaan 37 in Spijkenisse Midden in het levendige centrum van Spijkenisse staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Met drie slaapkamers, een grote tuin én een zonnig dakterras is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand! NETJES ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN EN DAKTERRAS IN HARTJE SPIJKENISSE Wonen midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik én toch genieten van een royale buitenruimte? Dat kan in deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Raadhuislaan 37. Met een achtertuin van maar liefst 66 m² op het zuidoosten, een zonnig dakterras van circa 25 m² en drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over drie woonlagen, biedt dit huis alles voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een ideale ligging. LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dankzij de openslaande deur met naastgelegen raam volop daglicht. Hier is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het geheel praktisch en uitnodigend. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit richting de straatzijde, waardoor je contact houdt met de levendigheid van het centrum. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER De eerste verdieping beschikt over één grote slaapkamer aan de voorkant van het huis met een balkon op het noordwesten. Via de overloop heb je rechts de slaapkamer en vanuit deze kamer toegang tot de in 2022 vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Vanaf de overloop stap je zo het riante dakterras van circa 25 m² op, gelegen op het zuidoosten. De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot twee extra kamers. Deze worden nu gebruikt als werkkamers, maar zijn ook prima in te richten als slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping een grote wasruimte. GROTE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN FIJNE LIGGING De achtertuin van 66 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidoostelijke ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging en via een achterom is de tuin goed bereikbaar. Direct achter de woning ligt een park alleen voor de omwonenden, met speelgelegenheid voor kinderen – ideaal voor gezinnen. Dankzij de ligging in het centrum van Spijkenisse zijn winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Het metrostation Spijkenisse Centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je in no-time verbinding hebt met Rotterdam en omliggende steden. Bovendien zit je met de auto zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelwegen A15 en A4. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 350.000,- -Ligging: Centrum van Spijkenisse -Oriëntatie tuin: Zuidoost -Woonoppervlakte: 107 m² -Perceeloppervlakte: 117 m² -Bouwjaar: 1980 -Verbouwingen: begin 2000 dakbedekking vernieuwd -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (optie: 4) -Energielabel: C -Oplevertermijn: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.