Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Rosa Spierstraat 2

3207WR Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Rosa Spierstraat 2 Spijkenisse
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plaatje van een woning! Op een fijne locatie in de populaire wijk Maaswijk staat deze tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning. Een woning waar je zó in kunt trekken, compleet met kunststof kozijnen, een royale woonkamer, een luxe keuken én een fraai aangelegde tuin met overkapping. Binnen geniet je van ruimte, comfort en licht. De keuken is een echte eyecatcher, een heerlijke plek om samen te koken, eten en ontspannen. En ook buiten is het goed toeven: de verzorgde tuin met overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak dus snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft. Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Voortuin en entree: De ruime, keurig aangelegde voortuin met carport biedt plek voor twee auto’s. Via de oprit bereik je de entree van de woning. Begane grond: Je komt binnen in een hal met garderobe en een praktische kastenwand, waarin ook de cv-opstelling netjes is weggewerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, de ruime woonkamer en via de tussenhal tot de wasruimte met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk breed en voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe leef-keuken met een spoeleiland en een wandopstelling. Deze keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij de slimme kastinrichting is er bovendien volop opbergruimte. Achtertuin: Via de luxe schuifpui met plissé hor stap je de zonnige achtertuin in. Hier bevindt zich een stijlvolle overkapping, die is uitgerust met elektrische zonwering, zodat je altijd comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging en via de achterom met extra brede poort kun je eenvoudig met je fiets, scooter of motor naar binnen. Langs de volledige zijkant van de woning is bovendien extra bergruimte gecreëerd – bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en handige bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en geeft eveneens toegang tot een aparte bergruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche met een showerpipe, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Benieuwd hoe deze prachtige woning in het echt aanvoelt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging. Wij zijn zeven dagen per week bereikbaar en laten je deze woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning, volledig gemoderniseerd - Parkeren op eigen oprit - Luxe overkapping met elektrisch zonnescherm - Volledig kunststof kozijnen - Zonder klussen te betrekken - Oplevering november 2025 Afmetingen: Woonkamer/keuken circa 60 m2 Slaapkamer 1 circa 428 cm x 390 cm Slaapkamer 2 circa 522 cm x 378/314 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.