Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Slakkenveen 325

3205GK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Slakkenveen 325 Spijkenisse
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERBORGEN SCHAT AAN HET WATER In het geliefde Waterland ligt deze verrassend ruime, geschakelde eengezinswoning met een unieke indeling en heerlijk vrij uitzicht. Slakkenveen 325 is zo’n huis dat je gezien moet hebben: bijzonder qua vormgeving, verrassend groot én grotendeels gemoderniseerd. De afgelopen jaren is er met zorg en aandacht gerenoveerd (2021–2025), met onder andere een aanbouw op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Alles met oog voor wooncomfort en duurzaamheid. Met slapen, wonen en douchen op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig te noemen – een ideale combinatie voor zowel jonge als oudere doorstromers. De achtertuin is royaal, gelegen op het westen én grenst aan het water – ideaal voor wie houdt van privacy, rust en een groen uitzicht. Als kers op de taart biedt de eerste verdieping een groot dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op een zwoele zomeravond. RUIMTE, LICHT EN SLIMME INDELING Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de speelse, open opzet van dit huis. De woonkamer van ca. 31 m² voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. In de aangrenzende moderne open keuken is gekozen voor lichte fronten en een robuust gasfornuis, met volop werkruimte en kastruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers. De begane grond is uitgebreid met een praktische aanbouw (2021) voor meer leefruimte en op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van de vijf slaapkamers. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, werkt aan huis of op zoek bent naar een extra logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, een strak wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er een aparte toiletruimte in de hal. Alles fris, neutraal afgewerkt en direct te gebruiken. VIJF SLAAPKAMERS EN GROOT DAKTERRAS Met in totaal vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen is dit huis een uitkomst voor grotere gezinnen of wie gewoon graag de ruimte heeft. De bovenverdieping telt twee slaapkamers, beide met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot het indrukwekkende dakterras van bijna 50 m² – een echt verlengstuk van de woning. De derde verdieping biedt nog een volwaardige zolderkamer, perfect als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas (2021), dak- en muurisolatie en wordt verwarmd via een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2020 (eigendom). Ook de dakbedekking is geheel vernieuwd. RIANTE TUIN MET VRIJ UITZICHT AAN HET WATER De achtertuin van maar liefst 105 m² ligt op het westen en grenst direct aan een brede waterpartij. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon én van rust. De ligging aan het water zorgt voor een groene, vrije beleving zonder directe inkijk van achterburen. Ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of zomerse barbecues. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (14 m²) met elektra – handig voor opslag of als kleine werkplek. GROENE EN RUSTIGE LIGGING IN WATERLAND Waterland is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speels opgezette, autoluwe structuur. De vele singels, paden en groenstroken maken het een fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum Waterland. Ook het centrum van Spijkenisse en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur en in de straat. Of je nu op zoek bent naar een huis om gelijkvloers te wonen, ruimte nodig hebt voor een groot gezin of gewoon een rustige plek zoekt aan het water: deze woning biedt het allemaal. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: ca. 156 m² - Perceeloppervlakte: 220 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd (2021 - 2025) - Gehele woning v.v. stukwerk wanden en plafonds - Begane grond is uitgebouwd en v.v. inbouwspots - Vloerverwarming begane grond 9 groepen - Vrijwel geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen - Kunststof kozijnen aanbouw met HR++ glas - Energielabel: C (geldig tot 05-12-2035) - Dakbedekking vernieuwd - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.