Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hoofdstraat 73

5161PE Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Hoofdstraat 73 Sprang-Capelle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zonder concessies: ruimte, rust, duurzaamheid en eindeloze mogelijkheden Op een heerlijke plek nabij de haven van Sprang-Capelle ligt deze werkelijk unieke compleet gerenoveerde voormalige woonboerderij op een riant perceel van ruim 2.460 m². Een woning waar ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen. Met een woonoppervlakte van bijna 375 m², meer dan 300 m² aan inpandige bergruimte, een A++ energielabel, 48 zonnepanelen, warmtepompen en een nagenoeg gasloze installatie is dit een huis dat volledig is voorbereid op de toekomst. En dat alles met de A59 op slechts één minuut rijden en steden als Den Bosch, Tilburg en Breda binnen een half uur bereikbaar. Groots wonen, vrij leven en toch perfect bereikbaar. Een afgerond renovatieproject met visie en liefde De huidige bewoners hebben tussen 2020 en 2025 niets aan het toeval overgelaten. Deze woning is van top tot teen vernieuwd, verduurzaamd en verfijnd. Alle leidingen en installaties zijn vervangen, vloeren en gevels zijn geïsoleerd, daken zijn volledig vernieuwd (inclusief gordingen en dakbeschot) en de woning is uitgerust met moderne warmtepompen. Het resultaat? Een comfortabel, energiezuinig huis met een verrassend lage elektrarekening van circa €170,- per maand. Alleen het koken gebeurt nog op gas, want dat was een wens van de huidige bewoners uit liefde voor het kokkerellen. Kookt u toch liever op inductie? Geen probleem, hier zijn de voorzieningen reeds voor aanwezig. De woning is dan uiteraard compleet gasloos. Historisch karakter met hedendaags comfort Achter de moderne prestaties schuilt een woning met een bijzonder verhaal. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit circa 1850. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het voorhuis beschadigd, waarna de voorgevel opnieuw is opgetrokken. Waar het huis ooit tot aan de straat stond, ligt het nu circa zes meter terug. Dit is dus een van de weinige huizen in deze karakteristieke straat met een riante voortuin en veel ruimte tussen de straat en de woning. Tijdens de recente renovatie zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd, opnieuw gevoegd waar nodig en na-geïsoleerd. Authentieke houten balken zijn behouden, zichtbaar gelaten en professioneel behandeld, wat zorgt voor een warme, karaktervolle sfeer met een knipoog naar vroeger. Levensloopbestendig wonen met ongekende ruimte Ondanks de enorme afmetingen voelt het huis verrassend logisch en comfortabel aan. De woning is volledig levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich naast een riante woonkamer ook een zeer royale slaapkamer, een grote inloopkast en een ruime badkamer. Daarnaast is er een complete wasruimte met veel bergruimte en een wastafel. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Laat je niet misleiden door de plattegronden: door de enorme afmetingen lijken de ruimtes klein. Kijk goed naar de afmetingen in de kantlijn; die vertellen pas écht hoe groot het hier is. Een keuken en bar die uitnodigen tot samenzijn De sfeervolle keuken vormt één geheel met de gezellige woonkamer en is voorzien van een kookeiland met aangrenzend een houten eettafel, veel bergruimte en uiteraard alle luxe inbouwapparatuur. En dan... bereikbaar via de bijkeuken, de garage of de veranda aan de achterzijde… de bar. Compleet uitgevoerd met koelingen, een eigen toiletruimte met toilet en urinoir en een indrukwekkende vide tot in de nok. Zelfs vanaf de zolderverdieping kijk je via die vide weer de bar in. Dit is een ruimte die je moet ervaren. Een ‘garage’ met de afmetingen van een bedrijfshal De aangrenzende garage doet zijn naam geen eer aan. Met een oppervlakte van circa 160 m², een grote sectionaaldeur aan de achterzijde van 3,5 meter breed én hoog, een vliering en extra inpandige ruimtes is dit een droom voor liefhebbers van auto’s, stallen van een camper, verzamelaars of hobbyisten. Een grote bus rijdt hier moeiteloos naar binnen. En dan hebben we het nog niet eens over de overige inpandige ruimtes gehad, want met de zolder boven de bar beschikt de woning in het geheel over ruim 300 m² aan extra ruimte naast de woonoppervlakte. Geschikt voor B&B, kantoor aan huis of meergeneratiewonen De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Een B&B behoort tot de opties (vergunning vereist), mede dankzij een aparte entree aan de achterzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook meergeneratiewonen is hier uitstekend mogelijk: ouders, kinderen en kleinkinderen samen, mét behoud van privacy. Voor wie thuis wil werken is er bovendien een groot kantoor aan huis, eveneens bereikbaar via een eigen entree en met zicht op de oprit. Onderhoudsarm, stil en comfortabel Dankzij de kunststof kozijnen met houtnerf, betonnen gepotdekselde rabatdelen in houtlook en volledig geïsoleerde gevels is het onderhoud minimaal. Een deel van het glas is uitgevoerd in geluidswerend (trippel) glas, waardoor je in de woonkamer en slaapkamer nauwelijks straatgeluiden hoort. Vloerverwarming op de begane grond, hoogwaardige materialen en doordachte keuzes maken het comfort compleet. Technisch tot in de puntjes geregeld Ook achter de schermen klopt het plaatje. De elektrische installatie is uitgebreid en toekomstgericht met meerdere 3-fasen groepen, aparte groepenkasten voor woning en achterhuis, overspanningsbeveiliging en voorzieningen voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een asbestrapport uit 2019 aanwezig waarin geen verdachte materialen zijn aangetroffen. Alle houten spanten zijn behandeld tegen houtworm, inclusief garantiecertificaat. Een plek die je moet voelen Woorden, plattegronden en foto’s doen hun best, maar deze woning laat zich eigenlijk niet vangen op papier. De ruimte, de sfeer, de rust en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Dit geldt ook voor de buitenruimte! Doordat alle tijd en energie in de woning is gaan zitten, mag de volgende bewoner de tuin verder gaan inrichten. Er is al een goede basis, want de verharding is reeds aangebracht evenals een zeer riante veranda die vanaf de bar bereikbaar is. Door de grote ruimte achter en naast het huis zijn ook hier de mogelijkheden nagenoeg eindeloos. Algemeen • Perceeloppervlakte: 2460 m² • Woonoppervlakte: 373 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 307 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² • Bouwjaar: 1850 • Energielabel A++ (zonnepanelen en luchtwarmtepompen) • Inhoud: 2.522 m³ • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
373 m²
Fläche des Grundstücks
2460 m²
Inhalt
2522 m³
Sonstiger Innenraum
307 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.