Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hoofdstraat 73

5161PE Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Hoofdstraat 73 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder concessies: ruimte, rust, duurzaamheid en eindeloze mogelijkheden Op een heerlijke plek nabij de haven van Sprang-Capelle ligt deze werkelijk unieke compleet gerenoveerde voormalige woonboerderij op een riant perceel van ruim 2.460 m². Een woning waar ruimte, luxe en toekomstbestendig wonen samenkomen. Met een woonoppervlakte van bijna 375 m², meer dan 300 m² aan inpandige bergruimte, een A++ energielabel, 48 zonnepanelen, warmtepompen en een nagenoeg gasloze installatie is dit een huis dat volledig is voorbereid op de toekomst. En dat alles met de A59 op slechts één minuut rijden en steden als Den Bosch, Tilburg en Breda binnen een half uur bereikbaar. Groots wonen, vrij leven en toch perfect bereikbaar. Een afgerond renovatieproject met visie en liefde De huidige bewoners hebben tussen 2020 en 2025 niets aan het toeval overgelaten. Deze woning is van top tot teen vernieuwd, verduurzaamd en verfijnd. Alle leidingen en installaties zijn vervangen, vloeren en gevels zijn geïsoleerd, daken zijn volledig vernieuwd (inclusief gordingen en dakbeschot) en de woning is uitgerust met moderne warmtepompen. Het resultaat? Een comfortabel, energiezuinig huis met een verrassend lage elektrarekening van circa €170,- per maand. Alleen het koken gebeurt nog op gas, want dat was een wens van de huidige bewoners uit liefde voor het kokkerellen. Kookt u toch liever op inductie? Geen probleem, hier zijn de voorzieningen reeds voor aanwezig. De woning is dan uiteraard compleet gasloos. Historisch karakter met hedendaags comfort Achter de moderne prestaties schuilt een woning met een bijzonder verhaal. Het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit circa 1850. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het voorhuis beschadigd, waarna de voorgevel opnieuw is opgetrokken. Waar het huis ooit tot aan de straat stond, ligt het nu circa zes meter terug. Dit is dus een van de weinige huizen in deze karakteristieke straat met een riante voortuin en veel ruimte tussen de straat en de woning. Tijdens de recente renovatie zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd, opnieuw gevoegd waar nodig en na-geïsoleerd. Authentieke houten balken zijn behouden, zichtbaar gelaten en professioneel behandeld, wat zorgt voor een warme, karaktervolle sfeer met een knipoog naar vroeger. Levensloopbestendig wonen met ongekende ruimte Ondanks de enorme afmetingen voelt het huis verrassend logisch en comfortabel aan. De woning is volledig levensloopbestendig. Op de begane grond bevinden zich naast een riante woonkamer ook een zeer royale slaapkamer, een grote inloopkast en een ruime badkamer. Daarnaast is er een complete wasruimte met veel bergruimte en een wastafel. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Laat je niet misleiden door de plattegronden: door de enorme afmetingen lijken de ruimtes klein. Kijk goed naar de afmetingen in de kantlijn; die vertellen pas écht hoe groot het hier is. Een keuken en bar die uitnodigen tot samenzijn De sfeervolle keuken vormt één geheel met de gezellige woonkamer en is voorzien van een kookeiland met aangrenzend een houten eettafel, veel bergruimte en uiteraard alle luxe inbouwapparatuur. En dan... bereikbaar via de bijkeuken, de garage of de veranda aan de achterzijde… de bar. Compleet uitgevoerd met koelingen, een eigen toiletruimte met toilet en urinoir en een indrukwekkende vide tot in de nok. Zelfs vanaf de zolderverdieping kijk je via die vide weer de bar in. Dit is een ruimte die je moet ervaren. Een ‘garage’ met de afmetingen van een bedrijfshal De aangrenzende garage doet zijn naam geen eer aan. Met een oppervlakte van circa 160 m², een grote sectionaaldeur aan de achterzijde van 3,5 meter breed én hoog, een vliering en extra inpandige ruimtes is dit een droom voor liefhebbers van auto’s, stallen van een camper, verzamelaars of hobbyisten. Een grote bus rijdt hier moeiteloos naar binnen. En dan hebben we het nog niet eens over de overige inpandige ruimtes gehad, want met de zolder boven de bar beschikt de woning in het geheel over ruim 300 m² aan extra ruimte naast de woonoppervlakte. Geschikt voor B&B, kantoor aan huis of meergeneratiewonen De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. Een B&B behoort tot de opties (vergunning vereist), mede dankzij een aparte entree aan de achterzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook meergeneratiewonen is hier uitstekend mogelijk: ouders, kinderen en kleinkinderen samen, mét behoud van privacy. Voor wie thuis wil werken is er bovendien een groot kantoor aan huis, eveneens bereikbaar via een eigen entree en met zicht op de oprit. Onderhoudsarm, stil en comfortabel Dankzij de kunststof kozijnen met houtnerf, betonnen gepotdekselde rabatdelen in houtlook en volledig geïsoleerde gevels is het onderhoud minimaal. Een deel van het glas is uitgevoerd in geluidswerend (trippel) glas, waardoor je in de woonkamer en slaapkamer nauwelijks straatgeluiden hoort. Vloerverwarming op de begane grond, hoogwaardige materialen en doordachte keuzes maken het comfort compleet. Technisch tot in de puntjes geregeld Ook achter de schermen klopt het plaatje. De elektrische installatie is uitgebreid en toekomstgericht met meerdere 3-fasen groepen, aparte groepenkasten voor woning en achterhuis, overspanningsbeveiliging en voorzieningen voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een asbestrapport uit 2019 aanwezig waarin geen verdachte materialen zijn aangetroffen. Alle houten spanten zijn behandeld tegen houtworm, inclusief garantiecertificaat. Een plek die je moet voelen Woorden, plattegronden en foto’s doen hun best, maar deze woning laat zich eigenlijk niet vangen op papier. De ruimte, de sfeer, de rust en de mogelijkheden moet je zelf ervaren. Dit geldt ook voor de buitenruimte! Doordat alle tijd en energie in de woning is gaan zitten, mag de volgende bewoner de tuin verder gaan inrichten. Er is al een goede basis, want de verharding is reeds aangebracht evenals een zeer riante veranda die vanaf de bar bereikbaar is. Door de grote ruimte achter en naast het huis zijn ook hier de mogelijkheden nagenoeg eindeloos. Algemeen • Perceeloppervlakte: 2460 m² • Woonoppervlakte: 373 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 307 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m² • Bouwjaar: 1850 • Energielabel A++ (zonnepanelen en luchtwarmtepompen) • Inhoud: 2.522 m³ • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
2460 m²
Inhoud
2522 m³
Overige inpandige ruimte
307 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.