Direkt zum Inhalt
Logo von Toering Makelaardij

Hofstraat 2

9079MD St.-Jacobiparochie • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudebildtzijl

Fotoalbum

Hofstraat 2 St.-Jacobiparochie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hofstraat 2 – St.-Jacobiparochie Onder architectuur verbouwd voormalig bankgebouw (vergunning verleend in 2008) Soms komt er een huis voorbij dat bij binnenkomst meteen klopt. Hofstraat 2 is er zo één. Een superdegelijke woning met een doordachte indeling, veel ramen en overal licht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over: je wandelt makkelijk van woonkamer naar tuin, van werkkamer naar schuur, en weer terug. De fraaie houten vloer en het ruimtelijke gevoel maken het plaatje compleet. Indeling begane grond De entree opent naar een speels trappenhuis en een modern toilet. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met aan drie zijden glas. Er is een grote schuifpui naar het zonneterras, en in de eetkamer en keuken heb je zicht op het dorp – terwijl je toch volop privacy geniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt een slaapkamer met eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Eerste verdieping Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het weghalen van een wand – deze is makkelijk terug te plaatsen als je drie slaapkamers boven wilt. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Comfort & techniek Mechanische ventilatie aanwezig Diverse ramen voorzien van screens Verwarming via een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2019) Grote schuifpui naar het terras Keuken met inbouwapparatuur Buitenleven De tuin is rijk beplant, met volop privacy. Rondom het huis kun je lopen en genieten van meerdere zithoeken. In het voorjaar bloeit de Clematis uitbundig langs de gevel. Aan de zuidzijde ligt een beschut terras, perfect bij mooi weer. Garage / schuur Achter het huis staat een grote vrijstaande houten schuur met dubbele openslaande garagedeuren: plek voor twee auto’s én nog ruim voldoende voor werkbank, opslag of hobbyruimte. De beloopbare vliering erboven biedt verrassend veel extra ruimte. St.-Jacobiparochie is een vriendelijk dorp in het noordwesten van Friesland, vlak achter de Waddenzeedijk. De dorpsgemeenschap is hecht en actief, met voorzieningen zoals een huisartspraktijk en een dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals St.-Annaparochie. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte polders en de Waddenzeedijk op korte afstand. Grotere plaatsen als Franeker en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, wat het dorp een rustige maar goed verbonden woonplek maakt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1822
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hr (2019)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9079

Google Karten

St.-Jacobiparochie auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in St.-Jacobiparochie

Meer Häuser in St.-Jacobiparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.