Aller directement au contenu
Logo de Toering Makelaardij

Hofstraat 2

9079MD St.-Jacobiparochie • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudebildtzijl

Galerie de photos

Hofstraat 2 St.-Jacobiparochie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hofstraat 2 – St.-Jacobiparochie Onder architectuur verbouwd voormalig bankgebouw (vergunning verleend in 2008) Soms komt er een huis voorbij dat bij binnenkomst meteen klopt. Hofstraat 2 is er zo één. Een superdegelijke woning met een doordachte indeling, veel ramen en overal licht. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over: je wandelt makkelijk van woonkamer naar tuin, van werkkamer naar schuur, en weer terug. De fraaie houten vloer en het ruimtelijke gevoel maken het plaatje compleet. Indeling begane grond De entree opent naar een speels trappenhuis en een modern toilet. Vanuit de gang loop je door naar de woonkamer met aan drie zijden glas. Er is een grote schuifpui naar het zonneterras, en in de eetkamer en keuken heb je zicht op het dorp – terwijl je toch volop privacy geniet. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt een slaapkamer met eigen douche en toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Eerste verdieping Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het weghalen van een wand – deze is makkelijk terug te plaatsen als je drie slaapkamers boven wilt. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Comfort & techniek Mechanische ventilatie aanwezig Diverse ramen voorzien van screens Verwarming via een Nefit HR-ketel (bouwjaar 2019) Grote schuifpui naar het terras Keuken met inbouwapparatuur Buitenleven De tuin is rijk beplant, met volop privacy. Rondom het huis kun je lopen en genieten van meerdere zithoeken. In het voorjaar bloeit de Clematis uitbundig langs de gevel. Aan de zuidzijde ligt een beschut terras, perfect bij mooi weer. Garage / schuur Achter het huis staat een grote vrijstaande houten schuur met dubbele openslaande garagedeuren: plek voor twee auto’s én nog ruim voldoende voor werkbank, opslag of hobbyruimte. De beloopbare vliering erboven biedt verrassend veel extra ruimte. St.-Jacobiparochie is een vriendelijk dorp in het noordwesten van Friesland, vlak achter de Waddenzeedijk. De dorpsgemeenschap is hecht en actief, met voorzieningen zoals een huisartspraktijk en een dorpshuis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in nabijgelegen dorpen zoals St.-Annaparochie. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, met de uitgestrekte polders en de Waddenzeedijk op korte afstand. Grotere plaatsen als Franeker en Leeuwarden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, wat het dorp een rustige maar goed verbonden woonplek maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1822
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit hr (2019)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans St.-Jacobiparochie

Meer maisons in St.-Jacobiparochie

Voir plus d'habitations dans cette ville.