4711CK St. Willebrord • Noord-Brabant
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 3.189
Deze prachtige villa is een droom voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en stijlvol wonen. Een schitterende en energiezuinige woning die met hoogwaardige materialen is afgewerkt. Zo bevindt zich op de begane grond een ruime sfeervolle woonkamer met een serre en open keuken, een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een compleet ingerichte tweede badkamer. Een extra pluspunt is de vrijstaande garage met daar achter een multifunctionele ruimte, die eventueel in te richten is als huiskantoor, praktijkruimte, mantelzorgwoning of hobbyruimte. De mogelijkheden van deze ruimte zijn eindeloos! Het absolute pronkstuk van deze woning is de prachtige onder architectuur aangelegde tuin met een uitnodigend zwembad en een luxe poolhouse, waar u op warme zomerdagen heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Bovenop het dak van het poolhouse bevinden zich 20 zonnepanelen. Al met al is deze woning een absolute topper. Een ruime, luxe afgewerkte woning met een prachtige tuin waar u heerlijk van kunt genieten en alle hectiek van de dag achter u laat Als u op zoek bent naar het perfecte huis, dan is dit het! LIGGING Het kerkdorp Sint Willebrord is gelegen in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. Dichtbij zijn de gemeenten Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert. Door de centrale ligging van Sint Willebrord zijn de snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, goed te bereiken, dit maakt Sint Willebrord een fijne plaats om te wonen en te werken. Een fijn dorp met historie, dat alle voorzieningen heeft om het leven aangenaam en prettig te maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning. BEGANE GROND Al bij aankomst voelt u de sfeer die zich achter de voordeur schuilhoudt, een voorbode van de warmte en charme die deze woning uitstraalt. Wat direct opvalt is de keurig aangelegde voortuin en de royale oprit met elektrisch bedienbare poort. De markiezen aan de ramen geven de woning een charmante en warme uitstraling. Eenmaal in de royale ontvangsthal ziet u gelijk de hoogwaardige afwerking van deze woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer met aangrenzende badkamer, het toilet, de meterkast en een stijlvolle houten trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer die doorloopt naar de woonkamer, de serre en de slaapkamer. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De royale en lichte woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang biedt tot de sfeervolle serre. In de woonkamer staat een imposante natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard. Deze zorgt voor een warme, gezellige ambiance. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met schoonmetselwerk, terwijl het strakke plafond is verrijkt met een prachtige sierlijst, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De serre is een heerlijk lichte ruimte die een schitterend uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin in Versailles-stijl. De charmante keuken met een gezellige L-vormige opstelling heeft een landelijke uitstraling. De keuken is compleet met boven- en onderkasten en is verrijkt met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap in schouwstijl, een magnetron, een hete luchtoven en een vaatwasser. Vanuit deze sfeervolle keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte, uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast zijn er in deze ruimtes grote inbouwkasten waar de C.V. ketel netjes is weggewerkt en er volop opbergruimte is. De ruime slaapkamer op de begane grond straalt karakter en stijl uit door de combinatie van strak gestucte wanden en sfeervol schoonmetselwerk. Het plafond is eveneens strak gestuct en afgewerkt met een elegante sierlijst, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de en-suite badkamer. Deze ruime badkamer is luxe en voorzien van alle gemakken, zoals een heerlijk ligbad met jacuzzi functie, een douchecabine, een wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset. Deze ruimte is geheel betegeld en het plafond is strak gestuct voorzien van inbouwspots en een sierlijst. Het toilet in de hal is voorzien van een wandcloset, een fontein en is geheel betegeld. 1STE VERDIEPING Via de trap in de hal komt u op de overloop met vide van de 1e verdieping. Via deze overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De 1ste verdieping is eveneens voorzien van een mooie PVC vloer in visgraatmotief, met uitzondering van de badkamer. De ruime slaapkamers stralen een speelse charme uit dankzij de unieke dakschuintes, wat zorgt voor een gezellige sfeer en een verrassend ruimtelijk gevoel. Onder de schuine daken bevinden zich praktische, vaste kasten die optimaal gebruik maken van de ruimte en perfect zijn voor het opbergen van kleding en andere spullen. De royale, luxe en compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset. De wanden en vloer zijn voorzien van tegels en het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijst en inbouwspots. Kortom een badkamer waar je geniet van alle comfort, rust en ontspanning. ZOLDER Via een vaste open trap vanaf de vide komt u op de ruime zolderverdieping voorzien van tapijt. De zolder is voorzien van veel bergruimte achter schuifdeuren onder de schuine kap. Twee Velux dakramen bieden voldoende natuurlijke licht inval. GARAGE De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare sectionaal deur, aparte deur en een vaste kastenwand. Deze garage is voorzien van krachtstroom. De trap in de garage geeft toegang tot de ruime zolder met drie Velux dakramen. De garage zolder is een ideale ruimte voor het creëren van eventueel een slaapkamer en badkamer of voor het uitoefenen van een beroep aan huis, mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft. In de garage bevindt zich een tweede CV ketel om het bijgebouw en het zwembad te verwarmen. Aan de garage is er een verrassende multifunctionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Compleet uitgerust met een keukenblok inclusief koelkast en een eigen toiletruimte, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. De stijlvolle afwerking met een onderhoudsvriendelijke verwarmde tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een strak plafond, met sierlijsten, ingebouwde spots zorgt voor een moderne uitstraling. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op de warmste dagen. Met de mogelijkheid om naar wens te koelen of te verwarmen, biedt het optimaal comfort en verhoogt het de leefbaarheid van de ruimte het hele jaar door. Kortom; Ideaal als werkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte. ACHTERTUIN De prachtig aangelegde tuin biedt een unieke beleving dankzij de indeling in twee sfeervolle delen. De achtertuin is ontworpen in stijlvolle Versailles-stijl, met sierbestrating, diverse vaste planten en een royale vijver en meerdere gezellige zitjes zorgen ervoor dat je altijd kunt genieten van zon of schaduw. Achter de poort in de achtertuin wacht een verrassende oase: een prachtig groot zwembad! Hier is het heerlijk genieten, of je nu ontspant onder de overkapping of je terugtrekt in het sfeervolle poolhouse. Dit poolhouse is compleet met een aangrenzende bar voorzien van horeca koelkasten, perfect voor gezellige momenten aan het water. Bovendien heb je alles binnen handbereik, inclusief een doucheruimte en een aparte toiletruimte. Het is bijna niet te bevatten wat er zich allemaal achterin de tuin bevindt! Deze verborgen parel is de ultieme plek om te ontspannen tijdens warme dagen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Wat een onverwachte verrassing in deze tuin! Een echte oase van rust met een heerlijke wellness-sfeer. BIJZONDERHEDEN - Royale luxe vrijstaande en levensloopbestendige villa - Ruime garage en multifunctioneel bijgebouw - Woning is geheel afgewerkt met hoogwaardige materialen - Zeer energiezuinige woning voorzien van 20 zonnepanelen - Energielabel A - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing - De woning is voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken - Ruime sfeervolle woonkamer met een gas haard - Landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren - 2 Luxe badkamers die compleet zijn ingericht waarvan 1 op de begane grond - Ruime geïsoleerde garage die voor meerdere doeleinden geschikt is - Een multifunctioneel bijgebouw - Royale zonnige achtertuin met veel privacy, een zwembad compleet met poolhouse - De tuin is voorzien van een weersafhankelijk beregeningssysteem - De woning heeft een alarminstallatie, video deurbel en een bewakingscamera systeem - Centraal afzuig systeem - Perceel ca. 1.400 m2 Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
€ 49.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Elektrische deur, elektra en verwarming
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
4711HM St. Willebrord
€ 795.000 k.k.
€ 3.732/m²
4711CE St. Willebrord
€ 475.000 k.k.
€ 2.746/m²
4711RM St. Willebrord
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
4711HP St. Willebrord
€ 789.000 k.k.
€ 4.509/m²
4711PZ St. Willebrord
€ 525.000 k.k.
€ 3.000/m²
4711RP St. Willebrord
€ 545.000 k.k.
4711VJ St. Willebrord
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.039/m²
4711JM St. Willebrord
€ 399.000 k.k.
€ 2.293/m²
